同时也在考虑。裴谦边走边看，
，暴这样一来，高档餐馆选在这附近提升。都在装修，这附近竟然有好几家店露的风险会大大
就全都废了。天看好的那几个地址，于是前几
着，不知不觉间就来到庄别墅区附近。裴谦走着走了明云山
看着远处入沉思。若隐若现的别半山腰上墅，裴谦陷
别墅”。明云山庄这个别墅区谓的）下面，一座无名小山（下，但也有个别的建到了半山建在京州市城郊的或者干脆应大部分别墅在山脚“山顶腰，也就是所，本来就是该叫小土包
腰上的这些，卖得尤其不不好，尤其是盖在半山好。云山庄的别墅卖得只不过据裴谦了解，明
至于为什得不好，主要是两个原么会卖因。
，第一，别墅几乎没有什因为总价太高，有么投资价值接盘能力的人太少。
人也不愿意在套同等郊区常明云山庄属于郊区别墅，接盘者至少得有一价格的市区房产，而且大部分住。，要接盘这里
度假，偶如果买来之后只是尔住一下，那性价比用来也太低了。
个超级土豪，把这是那种钱太多的很容易砸在手里，除非粹的消费品，一所以，买了之后当纯不会倾向于般有钱人买这里。
精装修，所以均价比第二，明设计，还自带找设计师这边云山庄山脚下的别墅要贵上一大截。庄别墅的，全都是是对标国外的那些山山顶别的专门墅
至还在半山腰上搞了甚无边界游泳池，突个花哨。出一里胡
然而开，。卖之后却并不怎么买账大部分人
定得标新立异。装一方面的方案是，需求，有买别墅的土豪基本上对都有特殊方面是均价太高，另一修些人就是看不上设计师，一
欧洲新古典…像什么巴洛克建筑放八是一言难放红木家具、鲤池、中式别墅玩局简尽，土豪搞出来的布地中海很多仙桌、法式别墅别墅门口放石狮子、庭院放假山挖锦直…
这都是基本操作。
搞成了自建墅之后一堆违弄好的别墅砸院改外形，直接多土豪买了别，第一件事就是砸墙搭房，还要建。把设计师很
品味都很钱人一定都对别墅有特有的有高，但所求。毕竟不是所有的有钱人殊的定制需
于非常尴尬的境地。所以明云山庄的这几栋山顶别墅就处
带了装修和独特设一大截，高出来了关键很喜欢。计，本身价格就已经多土豪还不
后还得把直一两百万装修一遍装修全扒。土豪一琢磨，再掏个至少，这特么还不如就这别墅买了之接买个毛坯房了，自己
比这一来一回，一点性价没了。都
败。几套山顶别墅是卖得所以，明云山庄这，可以说是失最差的败中的失
点问题。好，主要是没什么人买账，目标客户的定位有不是说房子不
但是裴谦倒是觉得，这地方不错啊？
餐馆开到这个地方，那不是更不？容易被发现了吗要是能把
几个商铺比之前那的位置，还要更加隐蔽啊！
从可行别墅改餐馆需性上来说，求。要征得有关部门同意，主要是消防、卫生等方面达到相关部门要
都是的是高档餐馆，这一点好说，裴谦开按照相关标准来的。些肯定这
关系业主的同意。其次，要征得利害
及物业同意才行。、车辆管理等问题，影响周边住户的正生噪音、扰民，必须得周边住户以也就是说，把别墅改餐常生活馆，可能产
该也不是什这一点应么大问题。
脚下的别墅区不近。其他的建筑，距离周围因为山顶的这几栋别墅没有山孤零零的，
而且当初为了方便栋山顶别墅的住户，附辆进出。这几近都有侧门，方便车
8点之前员类能会有很多人来，顶多就是裴谦带着只吃饭，又没有唱歌之这地方也不可就散伙了，不会工过来吃一趟，扰民。的活动，晚上
跟更不容易被发现的商铺相比，之前！这个地方藏得更深，
谁能想隐藏着一家馆子呢？到在别墅区里，
裴谦很高兴，看看，这就是柳暗花明啊。
找好的几家个放弃了，结果一转眼商铺选址被更好的就找到位置！
一的问题能不能唯不能租，租金多少，如果不能租，那买。就是，这别墅能
产、炒房。裴谦不能大规模购置房系统规定，
，既没有打算炒房，应该放在公司名下房子用来开餐馆，但用系统资金买一栋没什么大问题吧？没有大规模购置，也
走去。个人径直往明云山庄马洋和张元两想到这里，裴谦带着
张元更懵逼了。
裴总这是什么意思？
来潮到明云山庄，所以心血一下？，想给自己买栋别墅住恰好逛
别墅肯定也不是什么难事这边的。嗯，以裴总的收入，买
，只是跟在想太多裴谦身后。张元也没
……
。姓崔的经理就前电话，三台小姐姐打了通个时，一，等个了大约半小到了售楼处说明来意，急匆匆地赶了人喝了点茶水过来
么今天还有顾客还在纳闷，怎在路这可真是稀奇了。主动找到售楼处上来了？崔经理
这就跟有些人险公司前台买保险主动跑到保一样，都是新鲜事。
就还能等到现在在卖，卖庄这些别墅从开盘明云山到现在都交房快一年了？，感兴趣的土豪早就买了，哪
门总是好事，但不管怎么说，有顾客上哪怕不是真买，总还是要接待一下，只是过来随便看看的。
了个招呼之后，裴谦直入正题。理打跟崔经
顶别墅，能租吗”？“崔经理，您这边的山
崔，差点茶水经理刚坐下来想喝口喷了。
眼前这位年轻小看起来，是来租房的？？哥穿着定制不像是差钱的主，，怎么不是来买房的西装
，就是可以出租的。定其实按照相关规，开发商只要有房屋所有权
墅谁租得起啊？但是，这几栋别
别跑这么偏的地方租如果真按怎么也得租个墅，这里也不适两三万块钱一个月，市价谁吃饱了合常住啊？撑得出租，这一套房子
租，开发商意租也不愿。而且，就算有人想
这几套别不齐哪天就被土豪看都精装修过的，外间就得做一下保洁，保墅是上了、卖出去了呢？，隔一段时具都得定期维护边游泳池和各种家
就那两三万块租给租户，钱一个月的租金这别墅的稀罕。，开发商真不保养且不说，关键
“非常抱歉，先生，咱们这的别墅都是只卖，不出租的。”意：崔经理满脸歉
对此有所准备：“是吗”裴谦点点头，。，那太可惜了
。”能买下来了“那就只
只卖不租啊！这话是说给系统听的给公拿来做餐馆了，可人家房子，我这可不是不想我就看中了这套司节省成本，，你看看
对面的崔经理有点懵。
叫太可惜了、只能么什买下来了？？
感觉这么不情愿呢？？
的别墅，用公司道：“我想买一套半钱？”名义买，多少裴谦喝了口茶水，山腰问
崔价大约630和装修，万。”平，带独立电的山顶别墅，使果是我们用面积大约是右，总价格嘛，一万二左梯、泳池、花园近600经理赶忙说道：“如
好像……也不贵？裴谦沉默片刻：“”