裴谦边走边看。，同时也在考虑

选在这附近，暴露风险会大竟然有好几这附近家店都在装修大提升。，这样一来，高档餐馆的

那，就全都于是前几天看好的废了。几个地址

，不知不觉间就来到裴谦了明云山庄别墅区附近。走着走着

裴谦陷入沉思。远处半山腰上若隐若现的别墅，看着

别墅区，本来）下面，大部者干脆应该叫小一座无名小山（或就是建在京州市城郊的脚下，但也有个别的建山顶别墅”。的“明云山庄这个半山腰，也就是所谓分别墅在山到了土包

山庄的别墅卖得不好，，卖得尤其不好。尤其是了解，明云只不过据裴谦盖在半山腰上的这些

至于为什么会卖得不。好，主要是两个原因

第一，别墅几乎资价值，因为总价少。没有什么投太高，有接盘人太能力的

愿意在郊区常盘者至住。部分人明云山庄属于郊区别墅，要接盘这里，接也不的市区房产，而且大少得有一套同等价格

如偶尔住一下，那性价比也太低了。果买来之后只是用来度假，

，买了之后很容有钱人不种钱买这里所以豪，把这个当。会倾向于除非是那太多的超级土纯粹的消费品，一般易砸在手里，

计师专门设计第二，明云贵上一大截。自带精装修，所以均价，还比山脚下墅的，全都是找设山庄的山顶别墅是对标这边国外的那些山的别墅要庄别

甚至还在半。里胡哨泳池，突出一个花山腰上搞了无边界游

账。然而开卖之后么买，大部分人却并不怎

一方面是均人就，另一方价太高案，一定的方的土豪基本上对装修得标新立异。是看不上设计师都有特殊需求，有些面是，买别墅

子、庭院放假山挖锦门口放石狮……一言难尽，像式别墅放红木家很多土豪搞出来的布局简直是什么巴洛克式别墅玩欧洲新古典具、地中海别墅建筑放八仙桌、法鲤池、中

基本操作。这都是

件事就是砸墙墅之后很多土豪买了别了自建房，还，第一设计师弄好的别墅搞成改外形，直接把建。砸院要搭一堆违

需求。很高，但所有的有的有钱人品味都墅有特殊的定制钱人一定都对别毕竟不是所有

所以明云山庄的这几栋山顶尬尴的境地。别墅就处于非常

身价格就已经高出来了设土豪还不喜欢。带了装修和独特计，本一大截，关键很多

万装修一遍后还得把装修全扒了，土豪一琢这特么还不如直接买个个至少一两百磨，自己再掏，就这别墅买了之毛坯房。

，一点性这一来一回价比都没了。

所以，明云山庄是失败中的失败。是卖得最差的，可以说几套山顶别墅这

。不是说房子不好，主要是没什么人买账，目标客户的定位有点问题

，这地方不错啊？但是裴谦倒是觉得

易被发现了要是能把餐是更不容馆开到这个地方，那不吗？

置，还要更加隐蔽啊！比之前那几个商铺的位

方面达到相关部门得有从可行性上来说，防、卫生等意，主要是消关部门同要求。墅改餐馆需要征别

谦开的是高档来的。餐馆，这些肯这一点定都是按照相关标准好说，裴

系业主的同意。征得利害关要其次，

能产生噪音、扰民、车辆管理等问常生活，必餐馆，可也就是说，把别墅改周边住户以及物业同意才行。题，影响周边住户的正须得

这一点应该也不是什么大问题。

孤零零的，周围没几栋别墅有其他的建下因为山顶的这筑，距离山脚的别墅区不近。

为了方便这几栋山顶别而且当初侧门，方便车辆进有出。墅的住户，附近都

谦带着，裴只吃饭，又没有唱歌之员工过来吃一趟，这地方也不可能会类的活动晚上8点之前有很多人来，顶多就是就散伙了，不会扰民。

易被容发现！，这个地方藏得更深，更不跟之前的商铺相比

，隐藏着一家馆子呢？谁能想到在别墅区里

，看看裴谦很高兴花明啊。，这就是柳暗

的位置！被放弃了，更好结果一转眼就找到个找好的几家商铺选址

能租金多少，如果不能不能租，租唯一的问题就是，这别墅，那能不能买。

、炒房。能大规模购置房产系统规定，裴谦不

子用来开餐馆，放在司名下资金买一栋房，既没有大规打算炒房，模购置，也没有公但用系统应该没什么大问题吧？

和张元两个人径这里，裴谦带着马洋想到直往明云山庄走去。

张元更懵逼了。

裴总这是什么意思？

恰好逛山庄，所以心血来己买栋别墅住一下？潮，想给自到明云

。这边的别墅肯定也不是什么难事嗯，以裴总的收入，买

，只是跟在裴谦身后张元也没想太多。

……

匆地赶了过来。个电话，三个人茶水，等了售楼处说明来意，前台小姐姐打了通姓崔到了大约半小时，一的经理就急匆喝了点

纳闷，崔经理在路上还在有顾客主动找到售楼么今天还怎可真是处来了？这稀奇了。

是新鲜事。这就跟有些人主动跑到保险公司前台买保险一样，都

庄这些别墅从开盘就在卖，房快一年了，感兴趣的土豪早就买了，哪明云山在都交还能等到现在？卖到现

不是真上门总是好事，哪怕过来随便看看，总的。还是要接待一下买，只是但不管怎么说，有顾客

招呼之后，裴谦直入正题。跟崔经理打了个

能租吗？”“崔经理，山顶别您这边的墅，

差点喷了。想喝口茶水，崔经理刚坐下来

定制租房眼前来西装，看起来不的，是这位年轻小哥穿着像是差钱的主，怎么的？？不是来买房

出租的。只要有房屋所其实按照相关权，就是可以有规定，开发商

得起啊？但是，这几栋别墅谁租

子怎么也得租个两三，这里也不适合常谁吃万住啊？块钱一真按市价出租，这一套房饱了撑得跑这个月，么偏的地方租如果别墅

开发商也不愿意租。而且，就算有人想租，

墅都是精装修过的，隔一段时间就得做保不齐哪天就被土豪看上了、卖出去了游泳池和各种家具都得外边一下保洁，定期维护，呢？这几套别

这别墅的保养且不说一个月的租稀罕。金，开发商真不租给租户，，关键就那两三万块钱

卖，不出租的。”常抱歉，先生，咱们这别墅都是只崔经理满脸歉意：“非的

裴谦点点头，对吗，那太可惜了。”此有所准备：“是

了。”“那就只能买下来

这话是说给系统听的子拿来做餐馆了，可人家只卖不租啊！我这可不是不想给公，你看看，，我就看中了这套房司节省成本

对面的崔经理有点懵。

了、只能么叫太可惜买下来什了？？

这么不情愿呢？？感觉

腰的别墅买，多少钱？，用公司道：“我想买一套半山”裴谦喝了口茶水，问名义

带独立电梯、泳池理赶忙说道：“如果崔经。”墅，使用面格嘛，一万二左右，总花园和装修，价积大约是近600平，是我们的山顶别、价大约630万

默片刻：“好像……也裴谦沉不贵？”