。，同时也在考虑裴谦边走边看
高档餐馆这附近竟然有好几风险会大大提升。家店都在装修，这样一在这附近，暴露的来，选
就全都废了。看好的那几个地址，于是前几天
不觉间裴谦走着到了明云山庄别墅区附近。走着，不知就来
的别墅，裴谦陷入沉思若现看着远处半山腰上若隐。
墅”。别的建到了半山腰，也明云山庄这个别墅就是所谓区，本来就是建州市城郊的“山顶别山脚下，但也有个小山（在京者干脆应该叫小土包）下面，大部分别墅在的一座无名或
墅卖得不好好。腰上的这些，卖得尤其不别，尤其是盖在半山谦了解，明云山庄的只不过据裴
两个原因。卖得不好，主要是至于为什么会
什价太高，有接盘能力的人太少。么投资价值，因为总第一，别墅几乎没有
明云山庄属于郊区别墅者至少得有一套同等价，而且大部区房产分人也不愿意在郊区常住。格的市，要接盘这里，接盘
只是用来度假，偶尔住一比也太低了。下，那性价如果买来之后
的超级土后很容易费品，一般有钱人不砸在手里，除非豪，把这个当纯粹的消会倾向于买这里。是那种钱太多所以，买了之
截。对标国外的那些山庄大山顶别墅是计师专门设计，还自带第二，明云山庄这边的精装修，所以墅要贵上一别墅的，全均价比山脚下的别都是找设
甚至还在半山游泳池，突出一个花腰上搞了无边界里胡哨。
部分人却并不怎么买账。而开卖之后，大然
价太高面是，买别墅的土一方面是均计师的方案，一定得，另一方，有些人就是看不上设标新立异。特殊需求豪基本上对装修都有
局简直是玩欧洲新古典…一言的布门口放石狮子、庭院仙桌、法式挖锦鲤池、中别墅放红木家具、地别墅很多土豪搞出来式放假山中海别墅像什么巴洛克建筑放八…难尽，
这都是基本操作。
第一件事就是砸墙砸买了别墅之后，，还要搭一堆违建。土豪院改外形，直接把设计师弄好的别墅搞成了自建房很多
但所有的有钱人一定毕竟不是所有都对别墅有特殊的定的有钱人品味都很高，制需求。
常尴尬的所以明云境地。栋山顶别墅就处于山庄的这几非
了装修和独特设计，本来了一大截，关键很带出多土豪还不喜欢。身价格就已经高
，这特么还不如直接买了之后还得把装土豪一琢磨，就这别墅买个毛坯房。修全扒了，自己再个至少一两百万装修一遍掏
这一了。来一回，一点没性价比都
的，可以说是失败中所以，庄这几套山顶别墅是卖得最差的失败。明云山
户的定位有点问题。什么人买好，主要是没客不是说房子不账，目标
？但是得，方不错啊裴谦倒是觉这地
能把餐要是不是馆开到这个地方，那不容易被发现了吗？更
铺的位置，还要更加隐啊！蔽比之前那几个商
来说，别，生等方面达到相从可行性上、卫需要征得有关部门同意主要是餐馆门要求。关墅改消防部
这一点好说，裴谦，这些肯定都是按照相关标的开的是高档餐馆。准来
其次，要征得利害关系业主的同意。
也就是说，及物业同意才边住户的正常生活，行。必须得周、扰民、车辆管理等问噪音把别墅改餐馆题，影响周，可能产生边住户以
这一点应该也不是什么大问题。
因为山顶的这几栋别有下的别墅区不近。其他的建筑，墅孤零零的，周围没距离山脚
辆进出。方便这几初为了栋山顶别门，方便车而近都有墅的住户，附且当侧
，人来，顶多就是裴会扰民。多可能会有很8点之前就散谦带着员工过来吃一趟，只吃饭又没有唱歌伙了，不这地方也不之类的活动，晚上
比，这个地方藏得易被发现！跟之前的商铺相更深，更不容
谁能想到在别墅区里，隐藏着一家馆子呢？
裴谦很高兴，看看，这就是柳暗花明啊。
眼就找到个找好的几更好的位家商铺选址被置！放弃了，结果一转
唯一的问题就是，这别墅能不能租，租金多少，如果不能。租，那能不能买
规模购系统规定，裴谦不能大置房产、炒房。
房子用来开餐馆没什么大问题吧？算炒房，应该，放在公司名下，既没但用系统资金买一栋有大规模购置，也没有打
想到这里，裴带着马洋和张元两个人径直往明云山谦庄走去。
张元更懵了。逼
意裴总这思？是什么
下？，血来潮恰好逛到明云山庄，所以心想给自己买栋别墅住一
买这边嗯，以裴总的收入，么难事。的别墅肯定也不是什
多，只是跟在裴谦身张元也没想太后。
……
处说了大约半小时，一个的经理来了售楼来意，前台小通赶了过明人喝了点茶水，等。电话，三个姐打了姐姓崔就急匆匆地到
？这可真是稀奇了。经理在闷到崔路上还在纳客主动找售楼处来了，怎么今天还有顾
动跑这就跟有些人主鲜事。一样，都是新到保险公司前台买保险
年了，早就买了，哪还能等别墅从开盘就在卖，到现在？感兴趣的土豪现在都交房快一明云山庄这些卖到
不管怎么说，总是好事，怕不是真买，只是过来哪随便看看，总还是要接但。待一下的有顾客上门
跟崔经谦直入正题。理打了个招呼之后，裴
的顶别墅山，能租吗？”“崔经理，您这边
刚坐下来想喝口茶水崔经理喷了。，差点
着定制西装，看房的？？眼前起来不像是差钱的主租，怎么不是来买房的，是来这位年轻小哥穿
定其实按照相关规权，就是可以出租的。，开发商只要有房屋所有
但是，这谁租得起啊？几栋别墅
住啊？谁吃饱了撑得租个月，方租别墅如果真按市价，这里也不适合常出跑这么偏的地，这一套房子怎么也两三万块钱一得租个
开而且，就算有人想租，发商也不愿意租。
时间就得做一下被土保洁修过的，外期维护，隔一段上了、卖出去池和各种家具都得定豪看，保不齐哪天就了呢？边游泳精装这几套别墅都是
就那两三万块钱一别墅的保养且不说，关键真不稀罕。个月租给租户，这的租金，开发商
不抱歉，先生，咱们出租的。”：“非常崔经理满脸歉意这的别墅都是只卖，
惜了。”，那太可吗“是裴谦点点头，对此有所准备：
买下来“那就只能了。”
这话是说给系房子拿来给公卖的，你看看，统听做餐馆了，可人家只啊！司节省成本，我就看中不租了这套我这可不是不想
对面的崔经理有点懵。
、只能买下来了？？什么叫太可惜了
？？感觉这么不情愿呢
义买，多少钱？”道：“我想买一套半山裴谦喝了口茶水，问腰的别墅，用公司名
，价格嘛，一万用面0平，带独立电修630万。山顶别墅，使”积大约是近60：“如果崔经理赶忙说道二左右，总价大约是我们的梯、泳池装、花园和
也不贵？”刻：“好像……裴谦沉默片