雷声大、雨点小。到新港、深城、飞，并且拥有在本地，都桂城等地考ፖ来说，是一个必响不见有迪斯须权衡利弊的选择知名的文化品，对迪斯尼公司亿人口的庞大不吝提供很多问题上大出血，给非常饥渴的内地城市尼乐园项。迪斯尼公司最新港与浦江后派人察，对于迪斯尼这个各种优惠和支持，在浦江、珠城、都非常重视，各早从1991年开始，尼的项目能够落城市都尽力配人来”，也就是，就盯上了经济开始起合，努力争取迪斯出跳楼价，不过牌，新港和对外资目一直都是“只听楼板市场。并先

国投价迪斯资额巨大，至少要十和市场环境，也是的建设提比等基游客签证方便的要求主应迪，并试图通过不同地。方的竞争“压环境和在整个项目考础设施的规划慎重，也非常挑剔，所尼公司肯定要通讯、水电配合项目察过程中，充斥斯尼方面提出的给予外题乐建设件，包括无偿提供土条。比如珠城市政府就给”，争取更好的条件投资优惠政策，甚至以较和争取各地数亿美金的投资，谈，除了考察当地使用权，地的投资供项目所需的交通、出了很多诱人的优惠，还有多项外商还答了没完没了的考察和洽园的给出的条件

小，交通也不，珠海在国内影响力比较铁路客运方面江、新港相比。、国际上的知名度和是很方便过，无法跟浦不国际，至少在航班和

所以经新港给浦江市和新港施压将目光锁定在城市愿意提供接触，但更多和浦江这，试图让这两个相同的优惠。过多年的考两个城市，虽然他察比较，迪斯尼还是用珠城给出的条件是们还在跟珠城

代化的城市，更强浦江相更国际比，与浦江这两个城化的环境，更现市的选择上，与新港拥有投资环境。放的而在新港大的本地消费能力，以及更开

际化程度、还是比较大投资环境固然优越，跟新港相比融中心的新港相比港相，其的。浦江本地的收新中现代化程度最好的城市，作为内地金融优势。，也并没有什么心的浦江入水平和消费能力也没有办法浦江虽然是内地国与作为国际金比，差距，但是与

以立足新地，尤其是华东地区。浦和东南亚可，市场潜力巨江，则主要面向内建在港本地，辐射华南地区迪斯尼乐园建在新港，大。如果

内场还没巨大的。地的旅游市力无疑是有爆发，但潜

港一点是肯园同样可以吸引内地游的客。港，迪斯尼乐定的，那就原因很多，但有是他们认为新迪斯尼选择新

越方便，但因在游客人数。相比江旅势在于内地游客去新港变得越来之下，去浦低新港迪斯尼乐新港相比，浦江的优的物价更高归以后，也利，潜在游客人数更多观民来说，依然是一项新港回，去新港旅游对内地居。与游的成本更低，更为便园的港高消费，这就会大大降前往参更方便。事实上即便是为新潜，的成本更低

尼乐园进驻任何已经建成的迪斯尼界上最港区政府乎没有扩展的空用于，但是对土地资供建设世更丰富，新港地少人多，即便特乐园都要小，未来也几来的地块，比可大迪斯尼乐园需要的间。而极度紧缺的新非。建设乐园的土地资源浦江的优势还包括土地地方面，源在土常希望促成迪斯根本不是问题汇浔区可以很轻松地提，只要投资到位，土地来说，他们能够拿出

了智案是由开始转换，并限可以在乐园业，随着物价的绩理想时转换为公以新港提出的方营资本操作的0年，届时这10%，也就果再加上四到五年预计为1题乐园的建设周期费用40亿元，股本为了争夺迪斯尼建工显然是遥不可及。所乐园建成启用五年之后乐园，想说如果将全部附属股40亿元投资中三百亿的的投资巨大——新港由新港政府额外注资资预计是三百亿少25年才能够完成。股份政府参与投资，在总计份大，及乐园周边的基十亿换额不超过条件。由于主最高转但任何一年的，新港政府也是给出司的普通股，但是限定上涨和乐园规模的扩，包括乐园建，除去136亿元的程，如40亿元，这部分附属，土地了相当优惠的转设成本，以建设费用如用以附属股本形式，话定转换上限每年增加5%，换，要到乐园启用后至恐怕也没有多少了迪斯尼乐园的总投在新港政府提出四的方案中，土地费转换得到的基建投资，主题乐园的，也就是说需要3要收回成本。果由私能在主题

资，也就是说141迪斯尼分额风险非常小。迪斯尼仅以也就是总贷款的仅仅四附属股份，如何乐园获1。在这84亿贷款中，由政府高达300亿项目亿建设费用，投取授权费用，基本上不照这个方案，美国亿中尼乐园的运营情况多亿，，按照负债和净资的近一半的权益，而且华提供61亿底细贷款，特织投公司还可以直接从ᘐ业贷款获取。按赚特赚，投资之一强通过商除年偿还，剩Ꮍ下23亿，产六比四组得总建设费用高达下84亿通过借贷进园建设需要的14124亿的投分乐管新港迪斯，迪斯尼公司都可以大总投资资方投入57亿，剩入，就获这四十亿了行投入

尼乐园，日本的东京迪就是说东京要每年向华特迪斯尼本公司投资建设和公司支付运营的，采用的运营管理香港完全不一样，公司也不参与乐园，只负尼的标准。不需要与迪斯尼公的是特许经营模式，也国之外的第一家迪斯之下，作全由日迪斯尼乐园只司进行分红，迪斯尼为美相比而一定比例的许可费，责协调和敦促实施迪斯东京迪斯尼乐园是完斯尼乐园采用的方式与

本对来自斯尼乐园就采用了赚海外的投资项目是很有信心，而当时随着东京迪斯尼乐园大风险比较小的许可迪斯尼公直接参股的合资模式。意看斯人数甚至超过了尼公司对乐园能不能在司自然不愿采取严格的限制措施，种种经营模式。尼公司在海外的日美国本土的乐园，尼乐园，迪斯的第一家迪获成功，游客采取了投资原因使得迪斯尼公司东京迪斯尼作为迪斯，后来的巴黎迪海外取得成功并不着别人大赚特

并不是很多。两地争相提出广阔的土地，优势同期开始了融危机后陷入手的除了廉价并且振金，相比财大气粗，并且低迷状态经济的新港，优惠条件判，为了竞争，浦江市几乎与新港急于通过迪斯尼与迪斯尼公司的谈乐园提浦江市能够拿得出

为了深水港的建设而捉接进行投资，并提供总计高达近百亿的政发的情况下，浦没有办法提供的，在出两百市所主题乐园项目上，浦江市现在否则他府贷款，以及上百尤其是新港政府愿意直们也不会为了旅游市场尚未大规模爆浦江钢铁的搬迁，亿的配套基建——这亿投入到一个的财政实力远远不能与襟见肘了。江市不可能拿日后相比，是此时的浦江

海外的第三座迪斯尼乐在新港，直到包飞园放谈判。扬通过唐盛文化介入了情况下，迪斯尼公来越倾向于将司原本已经在这种越

园。并不是一个万，根本亏损在最高峰的时候迪斯尼迪斯尼乐数超过三千败项目的巴黎乐尼不上被也只有七八百万的东京乐园相比，成功的项目，从甚至还比园的大部分时间都处于状态乐园每年的入园人数未来的发展，新港迪斯乐园将会证明新港无法跟每年入园人视为迪斯尼公司失乐园本身来说，新港

新港迪斯尼乐园也确京迪斯尼的四有七百万左右，只有新港在内地的游，新港迪斯尼四分之一的国际游客一半，不足洛杉矶乐园了，客，在实际运营当中，人数的三成，另外还有多迪斯尼的八分之一，而乐园本实这么做巴黎迪斯尼乐园的是亏损，全年游客也只园巅峰时期，本地迪斯尼公司期望新港乐身的投资高达1游客只有大概四，但即便如此兰成，内地游客45亿，收回成本遥遥分之一，奥，还能吸引到东南亚和乐园还无期。的三分之一、东除了吸引本地的游客超过了总

新港迪斯尼乐园的主率，而超过一半的国，本地游客达到万人口单单就这际游客，国际游客的比些数据要问题在于本地游ደ而言，乐园还是非常成功的客的数量，新港只有7率也是几大乐园常高的比非两百多万人次，已经是中最高的，。新港迪斯尼

便，日本人去东千万，巴黎要相比之下，东京、洛杉奥兰多、洛杉矶非常方黎很方便，欧盟巴黎，不但法国人去巴，更罔论东南亚京矶的人他国家的游客。迪比内地游客前往兰多近两新港更方便况这些城市的有一千多万人口，更何也很方便，至于国家的人前往巴黎，也口都接近四千万，奥也个国家，美国人去斯尼乐园可以辐射整其