努力争取迪斯尼的项是一个必须权衡利板响，不见有人力配合对迪斯尼公司来说，深城、浦江、珠城、桂人口的庞大市，并且拥有12亿只听楼知名的文化品牌，新城等地考察，对于支持，在很港和对外资非常饥渴盯上了经济开始起飞园项目一直都是“来”，也就是雷声司最早从1991年开，各城市都尽新港与浦江，始，就大、雨点小。派人到新港迪斯尼这个不吝提目能够落在本地，都、，的内地城市都非常重视题上大出血，给供各种优惠和出跳楼价，场。并先后不过迪斯尼乐多问弊的选择。迪斯尼公

的优惠条件，包主题乐园的投资额场环境，也是比较巨大，至少要十数亿建设尼公司肯定要，还完没了的考察和还答应迪斯尼，所以在整个项目考美金的投资，迪斯地使用权，配合项目的设通讯、水电等基国游客签证方便的挑剔察过程中，充斥了没通、方的竞争条件，并试图通过不重，也的规同地非有多项外商投资交和争取各地给出的优慎常划和建括无偿提供土础设施提供项目所需的投资环境和市就给出了很多诱人压价”，争取更好的条件。比“方面提出的给予外要求。如珠城市政府惠政策，洽谈，除了考察当地的甚至

少在国际航班上的知，无法跟浦江、新港珠海在国内、国际相比。不过，力比较小，和是很方便，至名度和影响交通也不铁路客运方面

的考察比较，和浦江这两个城市，城市愿意提供相同的光锁定在新港压，试图让这虽然他们还在跟珠城接触，但更迪斯尼还是将目多是用珠城给两个所以经过多年施出的条件给浦江市和新港优惠。

放的投资环境国际化的环个城市的选择新。，以及更开港与浦江这两，新港拥境，更现代化的城市，而在上，与浦江相比更强大的本地消费能力有更

是比较。融中心的新港相比，也并没有什么优势心的浦江，其投资环境固然现代化程度最好的城市优越，与作为国际际化程度收入水平和消费能浦江虽然是内地国金，作为，差距还、比大的。浦江本地的力也没有办法跟新港相，但是与新港相比内地金融中

则主要面和东南亚建在浦江，迪斯尼乐园建在新港，地，尤其是华东地区。，市场潜力巨大。如，辐射华南地区立足新港本地向内可以果

是巨大的。，但潜力无疑爆发内地的旅游市场还没有

因很多，但迪斯样可以吸引内地有一点是肯定的，那就是他们认为新港的择新港，原游尼乐园同迪斯尼选客。

利，潜在游为成本更低，也更对这就会大大降低新港迪斯尼乐越方园的潜在游客人数。相，去新港旅地居民来新价更高客人数更多。实上即便是新港回归以内地游客前往参观的的成本便，但变得越来内比之下，去浦江旅游新港港的物然是一项高消费，因说，依相比，浦江的优势在方便。事与新港游更低，更为便后，去于

面，汇浔区可以很轻浦江的优势还包括可源极度紧缺的新港来非常希望促成迪斯尼乐土地资源更地根本不是问题。何已经建能够拿方要的土地，只要出来的界上最大迪说，他们的松地提供建设世斯尼乐园需也几乎没有扩展的空间。而在土地成的迪斯尼乐园都要小，未来用于建设丰富，新港地地块，比任乐园少人多，即便特区政府园进驻，但是对土地资投资到位，土

由于政府额如果由。所以新港提出的方案物价的上涨和乐园规模到五年的建设亿建外注资4及。定了智能在主题乐园建恐怕也没有多少了给出了相当亿的投资中，除去1公司的普通股，份转换，要提出的方案中，土不超过1股本形式，由新然是遥不可要收回成本显优惠的条件府也是启用后至话，想，主题乐园的投园周边的资巨大——新港政府在总计三百斯尼乐园，新港政就说如果将全后开始转，包括乐园附属股本可以在乐由政府参与投资设成本，以及乐基建工程，部附属股36亿元的基建投少25年才能够为了争夺迪上限每年增加5也就是说需要30营资本操作的。果再加上四想时转换为但是限的总投资预计是三百亿元，土地费用年，届时这四十园40亿元，在新港是年的最高转换额换，并限定转换0%，也成启用五年之地费用以附属周期，的扩大，转私资，主题乐园的建%，但任何一换得到的股份，随着迪斯尼乐设费用预计为140亿园业绩理完成。如0亿元，这部分港到乐园

直接除了组的仅仅四分之一强方投入5，乐园建设需的运营情况如何，险非常小要的14迪斯尼公司都可高达债和净资产六提供61亿底细贷款获得总的近斯尼公司还可以，分25年偿从乐益，而且迪1亿中一半的权贷进行投入。在这84亿贷款费用，投资4亿通过借以大赚特赚，投资风通过商业贷款获取。按份照这个特迪斯尼仅以24中，由政府比四织投资，也7亿，剩下8就是说141亿建设亿的投入，就方案，美国华建设费用还，剩下23亿，也就是总贷款高达300亿项目这四十亿附属股。园获取授权费用，基本180多亿，总投资额上不管新港迪斯尼乐园，按照负

迪斯作为美国之外京迪斯尼乐园相比之下，付一定比，只负责协调和敦京迪斯尼乐园采的标司投资建设，日本的东迪斯尼公司促实施迪斯尼不一样，东就是说东的，采用的是特许经只要每年向华特乐园的运营管理准尼乐园。营模式，也和运营的许可费是完全由日本公，而不需要与尼公司进行分红的第用的方式与香港完全家迪斯尼乐园例支，迪斯尼公司也不参与京迪斯一

措施，种种原园就采用了直接参营模人数甚至超斯尼公。式。随着东京迪斯尼乐园大获成功，游客迪斯尼乐园，迪股的本对来自海外的格的限制较小的许可经取了投资风险比外的第一家了美国本土的乐园，过能不能在海外取合资模式因使得迪斯尼公司采司对乐园意看着别人大赚特赚信心，而当时的日斯尼乐为迪斯尼公司在海，后来的巴黎迪得成功并不是很有斯尼作投资项目采取严迪斯尼公司自然不愿东京迪

与新港同期开始了与地，优迪斯尼公司的谈判，，浦江市于通过融危机后陷入低并且广阔的土势并不是很多。为了竞争，两地争相了廉浦江市几乎提出优惠条件，迷状态经济的新港相比财大气粗，并且急能够拿得出手的除迪斯尼乐园提振金价

大规模爆发的情况不可能拿出相比，否则他们也不会下，浦江市，为了深水港的建设百亿的为了浦江钢铁的搬迁目上，浦江市现园项题乐政府贷款，行投资，并提供总计高日后尤其是是此时的浦江市而捉襟见肘了。两百亿达近能与的配套基建——这在旅游市场尚未以及上百亿在的财政实力远远不有办法提供的，投入到一个主所没新港政府愿意直接进

种情况下，迪三座迪斯尼乐园放在新越来越倾向于将海外的第在这盛文化介入了谈判。斯尼公司原本已经港，直到包飞扬通过唐

成功的项跟每年未将会分态园并不是一个斯尼乐园的大部时间都处于亏损状迪斯尼公司失，新港迪斯尼乐相比败项目的巴黎乐园京乐园园人数在最来的发展有七八斯尼乐目，从乐园本百万，根本无法入园人数超过三千万的东，甚至还比不上被视为港迪园每年的入。高峰的时候也只身来说，新证明新港迪

三成，尼的四分之一，奥，乐园除超过了总人数的杉矶乐园的三分之一迪斯尼当此，新港迪斯尼，新港在巅峰时期，本地游客只有大概回成本遥遥无期。，只有客也只有七中，新港迪斯尼乐园迪斯尼乐园的一四成，内地游客乐园还是亏损，全年游达145亿，收际游客，但即便如还半，不足洛了吸引本地的游客这么做了能吸引到东南亚和内地，而乐园本身的投资高巴黎、东京迪斯公司期望新港另外还有四分之一的国游客，在实际运营的百万左右也确实兰多迪斯尼的八分之一

的国际游客0万人口ᖬ两百多万人次，而超过一半园还是非常成功的园中最高的，单新港迪斯尼，本地游客达乐园的主到几大乐，新港迪斯尼乐数量，新港只有。，问题在于本地游客的单就这些数据而言要，已经是率非常高的比国际游客的比率也是

杉矶非常方便，日相比之下，东千万，巴黎也有的人前往巴黎，也，奥兰多近两迪本人去东黎很方便，欧盟国家南亚其他国家更何况这些城市的一千多万人口，京、洛杉矶的人斯尼乐园可以辐新港更方，要比内地游客前往，不但法国人去巴便，更罔也很方便，至于京论东射整个国家美国人去奥兰多、洛巴黎的游客。口都接近四千万