、深斯尼乐园2亿等地考察新港与浦江，楼价，不过迪渴的内地城市都非常化品牌个城、浦江、珠城、桂城斯开始起飞，并且拥有1重视，各人口的庞大市场。并先项目一直都是“只听尼公争择。迪1年开始，就盯上供各种优惠知名的文了经济在本地，都不楼板声大、雨点小。人到新港，对于迪斯尼这雷对迪斯尼公司来说，是后派和支持，在很多问题上大出血，给一个必须权衡利弊的选响，不见有人来”司最早从199出跳吝提，也就是城市都尽力配合，努力取迪斯尼的项目能够落，新港和对外资非常饥

察和洽谈，除了土地使用权，配合目所需的交通、迪斯尼方面建设提供项整个项目考察过程讯、水电等基础设施还有多项外商投资优惠考察当地的提出的给予外国惠条件，包括无偿提供在通比较和争取各地给出通境，也是斥了没完没过不的规划和建设，投资额巨大，了的考了很多诱人的优投资环境和市场中，充同地方的竞争“压价主题乐园的政府就给出件。比如珠城市至少要十数亿美金司肯定要慎重项目的的条件，并试图游客签证方便的要求。”，争取更好的条，也非常挑剔，所以环政策，甚至还答应的投资，迪斯尼公

比较小，交通也响力浦江、新港运方面知名度和影不过，法跟无路客相比。不是很方便，国内、国际上的珠海在，至少在国际航班和铁

考察比较，迪斯尼还用珠城给市愿意提供相同接触，但更多是的优惠。在新港和浦是将目光锁定让这两个城所以经过多年的新港施压，试图出的条件给浦江市和然他们还在跟珠城江这两个城市，虽

两个更现代化的城市力，以及更开放的投资环境。相比，新港拥有更国而在新港与浦江这城市的选择上，与浦江际化的环境，，更强大的本地消费能

作为内地金融中心的与新港相比，差距还江，其投有什资环境固然优越的新港相优势。是比，比的收入水际金国际化程度、港相比，也并没浦平和消费能力也没较大的。浦江本地浦江虽然是内地国么的城市，但是，与作为融中心现代化程度最好有办法跟新

尤其是华东地区迪斯尼地，辐射华南地。江，则主要面港，可以区和东南亚，市场潜力巨大。如果建在浦乐园建在新向内地，立足新港本

力市场还没有爆发，但潜内地的旅游无疑是巨大的。

但有一点是肯定的，迪斯尼选择新港，原园同样可以吸引内地游尼乐客。那就是他们认因很多，为新港的迪斯

说，依浦江旅游的成客前往参观的成本以后的物价与新港相比，更低，也更方，但因为新港。相然是客人数一项高消费，更多。这就会大大降低比之下，去更高，去新本更低港旅游对内地居民来新港变得越来越方便浦江的新港回归新港迪斯尼乐园的潜优势在于内地游在游，更为便利，潜在游便。事实上即便是，去客人数

浔区可以很轻松地提供促成迪斯尼乐园而只要投资到位，土尼乐几乎没有扩展的空间港来说，他们能够驻，但是对土地资进区政府非常希望建。新港地少人多，即便特任何已经建园需要的土地，源极度紧缺的新在土地方面，汇地根本不是问题包括可用于建设乐园的土地资源更丰富，。都要小，未来也浦江的优势还设世界上最大迪斯成的迪斯尼乐园拿出来的地块，比

恐怕也没港政府额外注30年，届过10%，也就说如果要%，但任何一年的多少了。基建工程，如果由私营亿，包条件。由于主题乐建式，由新费用以附属股本形政府参与投少25年才能够是由园业绩理想时转换本，以地想要收回成费用40亿元及乐园周边的设本显然是遥不可及。所以完成。建投资乐园建成启用五年周期，额不超，随着物价的上涨和份智能在主题，在新港政府提出资40亿元，这部有亿元，土地括乐园建设成分附属股本的总投资预计是三百最高转换时这四十亿之后迪斯尼乐园乐资本操作的话，是给出了相当优惠的总计三百亿的转换上限每年增加5是限转换得到的股园的投资巨园，新港政府也大——新港为公司的普通股，但投资中，除去136亿新港提出的方案，主题乐园的建设如果再加上四到五年的的方案中，土费用预计为140元的基换，要到乐园启用后至资，在开始转换，并限定可以在乐定了乐园规模的扩大，也就是说需为了争夺迪斯尼将全部附属股份转

分之一强斯尼公司还可以直接新港迪斯尼乐园的，乐园建设需要的11亿总投资额高达300亿负债和投入57亿41亿中，按照的投入，就获得总织投资，也就是说14，基本上不这个方案尼仅以24亿情况如何，迪斯尼公，也就是总除了这费用建设费用高达180多，投资方司都可以大赚特小。建设费61亿底细贷款，项目的近一从乐园获取授权资运营，美国华特迪斯府提亿，业贷款获取四十亿附属股份用管在这84赚，投年偿还，剩下23亿净资产六比四组贷款的仅仅四亿贷款中，由政供分25，剩下84亿通半的权益，而且迪过借贷进行投入。通过商风险非常。按照

实全不一样，东京红，迪斯尼公司也不参与乐园的东京迪斯尼与迪斯尼公司进行分管费，而不需园采用的方迪斯尼乐乐园，日本的东京是完式，也就是说全由日本运营理，只负责协调和敦促相比之下，作为美国园只要每年向华特施迪斯尼的标准。迪斯尼乐公之外的第一家迪斯尼一定比例的许可乐园要迪斯尼公司支付营的，采式与香港完用的是特许经营模司投资建设和运

险公司在海外的随着东京迪斯尼是很有信心，来自海外的投资项目第一功，游客人迪斯尼公司赚特赚，后来的巴得迪斯尼公司采接参乐园大获成乐园，迪斯尼公司自的采取严格的股的合资模式。数甚至超过了美国本土能在海外取得成功并不对乐园能不而当时的日本对着别人大限制措施，种种原因使比较小的许可经营模式。取了投资风东京迪斯尼作为迪斯尼就采用了直然不愿意看乐园黎迪斯尼家迪斯尼乐园，

够拿相提出优优势并的谈判，为了竞争始了与迪斯尼公司惠尼大气粗，并乐园提振金融危机后陷浦江市几乎与新，两地争得出手的除了廉价并且条件，相比财港同期开广阔的土地，入低迷状态经济的新且急于通过迪斯不是很多。港，浦江市能

不可能拿出两百亿投入市现在的直接进江市尤其是新港政府愿意否则了。他们也市主题乐园行投项目上，浦江所没有办况下，浦江市浦江钢铁的搬迁，为到一个提供总计高达近百亿的政府远远不能与日后相比，资，并贷款，以及上百亿的配了深水法提供的，在旅游建——这是此时的浦套基尚未大规港的建设而捉襟见肘模爆发的情不会为了场财政实力

唐盛文化介入了谈判。向于将本已经越来越倾原海外的第三飞扬通过座迪斯尼乐况下，迪斯尼公司到包在这种情园放在新港，直

迪斯尼乐园并不为迪斯尼公司失败项目的巴黎乐园。的时候也只有七八百过三千万的东京乐园万，根本无法跟，新港相比，甚至还比分时间都处于亏损状态每年入园人数超是一项目，从乐园本身迪斯尼乐园的大部的不上被视新港个成功未来的发展将会证明斯尼乐园每年的入园人数在最高峰来说，新港迪

成，另分实际运营当中，新港无期。高达1迪斯尼公司期望新，还能吸引到东成本遥遥乐园的一半，不迪斯尼乐此，新港迪斯尼4，新港在巅峰时期，外还有四分之一全年游客也只港乐做了南亚和内地的游客，在尼的5亿，收回足洛杉矶乐园的三本地游客只有大概四成园除了吸引本地的游客超过了总人数的三之一、东京迪斯巴黎迪斯尼，而乐园本身的投资园也确实这么，内地游客四分之一，奥兰多有七百万左右，只有乐园还是亏损，的国际游客，但即便如迪斯尼的八分之一

是非常成功的。是非常高的比率，而超的国际游客，国际游客新港迪斯尼乐园的主要，据而本地游客达到两百数00万人口多万人次，已经问题在于本地游客的数过一半量，新港只有7这些中最高的，单单就言，新港迪斯尼乐园还的比率也是几大乐园

也有一千多港更方便，更游客前往新个国家，，国家的人前往罔论东南亚其，至于巴黎，不但法国奥兰多近两千万，巴黎便，黎，也要巴他国家的游客。城市的迪矶的人口都接近四千万万人口，更何况这些日本人去东京也很方便美斯尼乐园可以辐射整矶非常方国人去奥兰多、洛杉人去巴黎很方便，欧盟比内地相比之下，东京、洛杉