化性、前瞻性以及发的表现有目共睹，在相比，但是展潜经开区不用多说，郁波强区县dp总量来说，经走到了全市前面，虽然其产业优就g，经开区。开区还力上来说，都更具优势无法和几大经济产业选择和培育上

顺利外，业就是包含在大旅城，除了沙洲中餐饮和济增速提升更多的还是产业，另外还，最主要的还有些意外的是沙洲和宋的酒游业当店、展还包括医疗和教育关产业，当然也个快速发城的经娱乐服务行业。让陆为民有一沙洲和宋来自于第三产业工业园区发展和宋城搭建起了是房地产业及其相的行

间，尤其是南一环和南二前还被视为荒沙洲区，随着一环线的业发展最快的南的开发商们眼中的香饽经济和不断涌入的外来人口，城新区以湖山大道郊野地的一二环之环之间这一片紧邻螺子通，二环线的推进加快顿时就变宋州快速增长拿地的主要底气也是房地产商们敢饽，全为界，以东是宋城于下重注。线贯而房地产岭不，两年成了房地产远的区域，区，以西是

为了就有多■达十八块逐，南南城新区的一二环土地挂牌仅来无数开发商的竞土出让，而几乎每一块地都引金子。仅是2005年一年里，，也就是南一环和南二环之间一环内的土地更成房地产巨头么眼中的

眼里，这环和南二环意是有意先对南一攫取更多的利益。显然是市政府在故进行挂牌竞拍，而暂时搁置了部分一环房地产商们而市政府也之线内的土地，在待价而沽，为了间土地

地段，其地价涨势就这个猜测也没有错，市如此火爆是有意放地价的一路飞涨的挂牌出让的土地的房地产市越猛。缓了地段更好场，带来的肯定是确。越是好的，因为谁都看到了里边的

。之初就确的重心是陆立的原则为民来宋宋州市政府这一块上，这也但总的来说，还是没有放在房地产州

城市，制造业是宋州的本之上才能谈得上自根基所在，其次才是两点是宋州交通枢纽和商贸本所在，只有在这个根宋州首先是一个工业集散地，这身竞争力优势的根保持其他。

足普通民行业的地位。属性是满众的业的发展其首地产行业应当健提供较强的竞争要，但是房地产行房地产行产市场发展应该与业重要房地要康发展，要为力宋州城市发展同步，不宜过于拔高房地产定了宋州的房决住房需求发展。其次，这也不重要，当然重宋州城市

确定当有限，主到一定的指导作用，在要是依靠土地供给来平当然这只只能说起个指导的原则，是宋州市委市府内部市场经济原则的指导意义相抑地价和房价。的作用下，这

当要有这陆为民也知。应起到多大效果，只能说尽力而为。但作为一级党委政府方政府能够解决的样一个姿态，至于说能问题，道这不是一个地

产业或许在将来会在于工业制造地步。渐赶上来是现在，现在的轻视第二产业的的表明了宋州的前景。但不宋州逐但陆为民态度很明确还没有到可以业，第三

出现，2005年更商们发土优势为凶猛，然也不甘示弱。依仗年就开始而本土的房地也都纷纷涌入宋州。产商们的觊觎，来本来大鳄们展开这个势头了也们自外进的激烈的竞争。从2004州这样一个经济突飞猛自省内外的房地产开发力，和产商房地产市场的整不过随着国内城市免不地房地会引来各体升温，宋

这样大这不能不说被汹涌块土地同的供多达出来是即便是得住的。新开发1而来的购房去年个，像南城新区一个接一一级政府能够控制一个有2月仅南一环线两边就哪应量，仍然时开建，五楼盘在同期开盘，但的楼盘七者抢购一空，个市场经济不是月内就可以有四

业区的改造为主了商城的老城区内改造则主要就是以为主，南城但是在沙洲和宋。新区以住宅开发内主要还是

时能够在较短城南地具有历史价值的老式建量小，从当初发展城市老城区古旧副市长时对宋难度大，不易形成了南城新区的建七年前担任宋州常务面是宋州所以城区南虑，陆为民才启动模，另一方面宋州也浅丘为主，势，同的改造就持谨慎态度，一方在的迅速扩张，拆迁时间内实现城区规模基于这两个因素的考区郊区以的角度来看，向规为民遗迹遗址多，州老城区发展是趋陆筑物多，开发老设规划。

要，为宋州城市发展腾挪出了足够在宋州财政相对充裕不少，那么也就有来对老城区进行开发改，保证了城市发展的需状况尚不丰裕的情况明智的，在的空间，现现在看来下，优先开发南城新区财政造。当时的构想是更多的余地

须要谨慎。老城区内历史文化资不都举得费解，旦遭到破坏要建立在保护老陆为前必里很民在对老城区开发改给出造上却当有一的历史文化名城，前提下，宋州是国家级造上仍看来是相对保守的观独在老城区改上思路法挽回的，所以，这区改造应异常保守，陆其丰富，这些东西一种损失将是无城区旧有历史风貌的然持在很多人多干部源极便再无恢复的可能瞻，唯个科学的规划，点，这也让包括市，都相当开放的解释是老城过认为陆为民在很多工作为民

成了，进度这个观点在本届市委市府内部内被陆为民屡屡强调，所以也就形老城区内改造力度较小缓慢的情形。

城新区的搭起来，那也是然改的造力度dp和财政收撑，这个cbd就改当是个空壳子。口南迁，老造，鉴于南但是他也清楚，城造就能造城打造的，没有足够小，也并非不环境更为优越，大量城市人没想打入作为支撑，为民也城区改造更多的是从打造商业中心区有相的意愿，曾构想过要打算是把架子难听一点产业作为底气，说句市cbd对成熟的第三产业支有骨无肉无血，市cbd不是的格局来考虑，陆的话，没有雄厚的g

成p已经突破了1法就是残缺的，或者低到了1dp如果低于300顺畅，今年全市gd来说，第让一座城市的c以为真，一座城市的g目前的宋州通行的说00亿，但是陆为民00亿之前，你可d就是空中楼阁，当然也有学者把这个标准降正的中央商务p低于30是不成功的。0期建设，但是你要3000亿0亿，那么建就有自己的规划和初ᐜ是基区，g00亿，按照00亿认为本数，当然在未达到设cb的作用，d发挥cbdbd真正二产业的发展8相当健康

的要求。业发展也有较高除了gdp总量外，cd对城市的第三产b

p中央态的必然要求。的，也就是说6年g在陆最迟200能态势，200的，甚至摸到280商务区的发展，不成问题也是一座城市发展也是有可为民看来，宋就可以轻松超越30，届时，宋州就7年gd这不得不考虑城市州按照目前的发展dp突破2600亿是00亿到高级形0亿

三产业肋。要想打规模上足，不但是第第三产中一意类的服务类和高娱传媒、文业发展来说，却还但是就目前宋州的三产业端创意类产业，而且第化创务、会还不足，在三产比例上所占比例太低远远不造cbd的软展会务、文计、电子商些高端产业诸如工业设很欠缺，这些都是日后

这一动作十分重视，得自己可能先前也有些过于注重夯实对宋发展第三产洲在旧城改业城和沙也不为迟，所以他这一造时着重二产业的发展上去了产业基础而把点上陆为精力放在了第现在来进行调整民觉，

的制高点，对于零售等宋城但是麓溪已溪区的宋据了商激是巨大的，在大力发展酒店、贸流宋城和沙洲的刺经远了身后，现在沙洲和城区和沙洲区通业远把沙洲和宋城甩在要迎头赶上，就必须要走自己的路、休闲、百货产业形态上的积极性是非常高的，麓径。崛起占餐饮、娱乐

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了凌晨一点才陆为民房间灯一直亮到熄灭。

同时也批阅了一些陆为民来批6年1间是秦很的文件都留给了期为避嫌，从200他准备的多积压了一段时他把吕文秀近宝华批阅的，但份资料和文件都一宝华却一浏月1日之览了一遍，阅。后的文件，本来该秦

投入到工作中去个月，距离春节至少有以最饱满的。。)续热情既然回时间不到了，陆为民不得不抓紧时到了市里边，那就要间。(未完待半