产业表现有目共及发展潜说，都更具优势。、前瞻性以经开虽然就gd区县相比，了全市区不用多说，郁波的选择和培育上，经开区业优化性区还无法和几大经济强睹，在走到力上来p总量来说，经开但是其产前面，

服务行业让陆为民有些自于第的行业经济增速关产业，当旅游业当提升更区发展顺利就是包含在大疗和教和宋城搭建起了工业园中的酒店、餐饮和娱外，沙洲和乐是房地产业及其相育产业，另外还有沙洲和宋城，除了然也还包括医一个快速发展意外的是沙洲。多的还是来三产业，最主要的还宋城的

长的经济注拿地的，而人口，也是房地产商们环线的全线贯通，二城新区以环线的推进加快顿时就变成了之间主要底气。的外来，两年和不断涌入螺子岭不远的区域，敢于下重房地产业发展最快前还的南洲区，随着一东是宋城区一二环之间，尤湖房地产开这一片紧邻山大道为界，以发商们眼中的香饽饽其是南一环和南二环宋州快速增，以西是沙被视为荒郊野地的

间就有多南一环内的土地就是的金子。仅仅是挂牌出让，而几乎每一的竞逐，块2005年一年里，南城新区的成为了房地产巨头么引来无数开发商土地都更一二环，也眼中南一环和南二环之■达十八块土地

更多的利南一环和南二环之间土也是有意先对房地产商们眼里，这显然是市政地进行挂牌竞拍，而暂时益。在搁置了部分一而沽，为了而市政府环线内的土地，攫取府在故意待价

地的挂牌出让，因的确是有意地段，地产为谁都看到了如此火爆是地价的一路飞涨。放缓了地其地价涨势就越猛。段更好的房好的市场，带来的肯定的土越是没有错，市里边这个猜测也

上，这也是立的心还是没民来宋州之陆为但总的来说，宋州市政府的重这一块有放在房地产初就确原则。

点是宋州，其次才是交通枢纽和有在这个根本之上才竞争力集散地，这两市，商贸谈得上其他。制造业势的根本所在，只宋州首先是一是宋州的根基所在能个工业城保持自身优

宋州城市产市场发展应满足供较强的竞争力，这要不重要，当然重也要，但是房地产行业普通民众的房地产行业应当健该与宋州城市发展同步康发展，要为提首要属性是的发展其住房需求。其次产行业重房地产行业的地位。，不宜过于拔高房发展地决定了宋州的房地

只能说当然这只是宋州市指导意义相当有限，的指导委起到一定价。市府内部确定用下，这个平抑地价和房主要是依靠土地供给来作指导原则的的原则，用，在市场经济的作

多能起到但作为一级党委样一个姿态，至于说政府。应当要有这大效果，只能说尽力而一个地方政府陆为民也知道这不是为。能够解决的问题，

现在但陆为民态许在将来会逐渐业的地步。的宋州还没有到可以轻赶上来。但造业，第三产业或的前景在于工业制度很明确的表明了宋州不是现在，视第二产

大鳄们纷纷涌入宋州。这个不甘示弱。产市场的展开004年就本土的房地产商们自然会引来各地房地产也激烈的竞争进的城市免不了也5年更为凶猛，而依仗本土优发力，和外来升温，宋州这样一个势开始出现，200地产开发商们也都经商们的觊觎，来自济突飞猛整体。不过随着国内房地势头从2省内外的房

的楼盘一个接一个，像抢购一空，这不出来然被汹涌而来的购房者新开发场经济不是哪一级政府是即便是这样个月内就可以有四12月仅南一环线能够控制得住的。盘在同期开盘，但大的供应量，仍能不说市两边就有多达七个楼南城新区一五块土地同时开建，去年

要就是以商业区在沙洲和宋城老城区内改造则主的改但是的造为主了。南城新区内主要还是以住宅开发为主，

大短时间内实现城区考虑，是趋势，同以基于这两区以浅丘为主，拆史城区的改造就持谨慎时也能够在较市的角模的迅速扩张，所陆为民在。陆，另一方多，开发老城区难度区的建设规划个因素的态度，一方面是宋州老，不易形成规模面宋州城南地区价值的老式建筑物郊规度来看，向南发展七年前担任宋州常务副市长时对宋州老量小，从当初发展城为民才启动了南城新遗迹遗址多，具有历城区古旧迁

政相对出了足够么也就有更多充裕不少，那开发改造。在财政状况尚不丰裕先开发南城新区，保证市发展的需要，为的情况下，优的，的余地来对老城区进行来当时的构想是了城现在看明智的空间，宋州城市发展腾挪现在宋州财

内历史文化资源极其是无法挽回的，所以必破坏，便再无独在老城区改造上唯建要谨慎种持在很多人保护老城应当有一个科学的出的解释是老城区改造区开发改造上仍然守的观点，这也损失将城区。陆为民给却异常保遭到部不过陆为民在对老城立在恢复的可能，这历史文化名城守，是相对保丰富，这些东让包括市里很多干看来民在很多工作上思，老西一旦都举得费解，认为陆为须家级的路都相当开放前瞻，规划，要区旧有历史风貌的前提下，宋州是国

届市委市府内部内。这个区内改造力度观点在本较小，进度缓慢的情形被陆为民屡屡强调，所以也就形成了老城

也并非不改商业中心区的格改造更多的是从打造cbd不是局来考虑，陆为民也曾为底气，说句难听一点�想打造就能打造的，没dp和财政收入作为城区壳子。造，鉴于南城就算是把架有骨无肉无血，是个的话，没有雄厚的g当然改造力度小，支撑，没大量城市人口南迁，老有相对成熟的有足够的产业作第三产业支撑，这个他也清楚，城市构想过要打造城市cb子搭起来，那也是空d的意愿，但是新区的环境更为优越，

数是不成功的。低到了10然你可以有自就目前的宋州来说，低于3000亿在未达，3000亿是基本是陆为民认为�到3000亿之畅，今年全市gdp者把这个标准降但是你要让一座城市的第二产业的发展相当健康顺务区，gdp低于3d的作用，成为真正的中照通，那么建设cbd就是前，00亿，但gdp如果0或者真正发挥cb央商行的说法，一座城市的己的规划和初期建设，已经突破了，当空中楼阁，1800亿，按00亿就是残缺的当然也有学

三产业发展也有较高的要求。除了gdp总量外，cbd对城市的第

在陆不考虑城市中央就可以座0亿，有可能成。态势，2006年g的，也就是说最迟20，也是商务区的发亿是不的，甚至摸到28dp突破2600问题这也是一形态的必然要求展看来届时，宋州就不得为民城市发展到高级，宋州按照目前的发展轻07年gdp松超越30000亿

商务、会展会务第这些都业诸三产业发展文娱传而且第三远远不足是上所占比例太低，产业还，不但是来说很欠缺，和高、产业中一些高端端创意类造cbd的创意类的服务类但是就目前宋州的第软肋。媒、文化三产比例产三产业规模上不足，在，却还日后要想打如工业设计、电子

而把精力放在了第二产着重发展第三业的发为迟，所以他对宋城和自己可能先，础为造时在来民觉得沙洲在旧城改这一点上陆进行调展上去了，现产业这一动作十分重视整也不前也有些过于注重夯实产业基

点，对于宋城和沙洲宋城甩在了身后，现在沙洲和宋洲和极性是非常高的城要迎头赶上，麓娱乐、休闲、百货自己的路径。宋，就必须要走的刺激是巨大的，但是高沙城区和溪区的崛起占据了商贸沙洲区在大力发展酒远远把麓溪已经流通业的制店、餐饮、零售等产业形态上的积

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凌晨一点才熄灭。到了陆为民房间灯一直亮

一一006年1月1日之后的文件都留给了陆为民来批阅。他把吕文压了一段也批阅了一些积浏览了一遍，同时多份资料和文件都秀近期为他准备的秦宝华批阅的，但是时间的文件，本来该秦宝华却很避嫌，从2

月时间得不抓紧时间。边既然回到了不到了，陆为民不情投入到工作中去，)饱满的热(未完待续。。，那就要以最距离春节至少有半个市里