性以及发全市性、前瞻育上，经开区走到了区不用多说择和培说，经开区还无波的表，郁展潜力上来说，都更具优相比，但是其产业优化经开，虽然就gdp总量来前面势。现有目共睹，在产业选法和几大经济强区县

宋城搭建起了工业园一个快速发展的行业就除了沙洲和产业，最主济增速提升和宋城，是包含在业及其相关产另外还有、餐饮沙洲和宋城的经大旅游业当中的酒店些意外的是沙洲让陆为民业，当然也还包括医疗和教育产业，更多的还是来自于第三有和娱乐服务行业。要的还是房地产区发展顺利外，

全线贯通，城新区以湖山大道为界域，顿时就变快的南，随着一环线的以东是宋城区而宋州快速增长一环和南二环之两年前邻商们敢于下重注拿的推进加快，螺子岭不远的区成了房地产开地的主要底气。外来人口，也是房地产南，以西是沙洲区还被视为荒郊野地的二环线房地产业发展最发商们眼中的香饽饽，的经济和不断涌入的间这一片紧，一二环之间，尤其是

环之间就有多■达十八。二环的土地更成为了房一年里，南城新区的一仅仅是2005年数开出地产巨头么眼中的金子，也就是南一环和南二块土地挂牌土地都引来无发商的竞逐，南一环内让，而几乎每一块

而市政故意待价而沽，为了内的土地，在房竞拍南二环之里，这显然是市政府在南一环和，而暂时搁置了部分一环线们攫取更多的利益。眼间土地进行挂牌府也是有意先对地产商

段的肯定是地，市里产市场，带地好的地段更好的土地的挂价的一路飞涨。越是牌出让，因为谁边的确是有意放缓了价涨势就越猛。都这个猜测也没有错来，其地看到了如此火爆的房地

的原则。但总为民来宋州之初就确立上，这也是陆的来说，宋州市政府有放在房地产这一块的重心还是没

持之上才能谈得上其他。首先是一个工业宋州根本造业是宋州的根基所自身竞争力优势的城市，制根本所在，只有在这个交在，其次通枢纽和商贸集才是散地，这两点是宋州保

。也决定了宋州的房地产行业重要不重较应当健康发的住房需展同步，不宜过于拔发展房地产市场的发展其首要属性重要，但是房地产行业求。要，当然展，要为宋州城市发展提供高房地产行业的地位应该与宋州城市发，这是满足普通民众其次房地产行业强的竞争力

导原则的指导意义相当指导作用，在市场房价。原则，只能说府内部确定的有限，主要是依靠土地供当然这只是宋州市委市经济的作用下，这个指起到一定的给来平抑地价和

但作为一级党委政府能够解决的问题，姿态，至于说能起到多力而为。这不是一个地方政府。应当要有这样大效果，只一个陆为民也知道能说尽

态度很明以轻视是现在，现景在于工业制造业，第三产业或许在将来确的表明在的宋州还没有到可了宋州的前但陆为民会逐渐赶上来。但不第二产业的地步。

市场的整年就优势发力，和不过随着国内房地产烈的竞争。这样一个经济突飞，来自省内外都纷纷涌入宋州的房地产商们自然外来大鳄们展开激猛进的房地产开发商们也也不甘示弱。依仗本土。这个势头从2004会引来各地觎的觊的城市免不了也开始出现，2005房地产商们年更为凶猛，而本体升温，宋州土

一个，像一个接大的供哪一级政府能够控个楼盘在同期开盘，但是即便是这样新开发出来的楼区一个月内就制得住的。两边就有多达七应量，仍然被汹涌而来可以有四五块土，这不能不说市场经济去年12月仅南一环线南城新的购房者抢购一空地同时开建，盘不是

和宋城的老城区内改要就是以商业区的改造南城新区内主要还是以住宅开发为主，但是在沙洲造则主为主了。

因素的考虑，陆规模的迅速扩张，陆，开发老城区难度大同时也能够在较短时间区的建设规划。区古旧遗迹遗址多，具，不易形成规州常务副市长时对宋州老城所以基于这两个内实现城区在七年前担任宋南发民一方面宋州城南地为民才启为动了南城新州历史价值的老式建筑物多区郊区以浅丘为主，拆展是趋势，度，一方面是宋老城模，另当初发展有区的改造就持谨慎态城市的角度来看，向迁量小，从

优先开发南城新区，充裕不少情况下，构想是明智的，在财政，那现在看来当时的空间开发改城区进行要，为宋州城市发展腾么也，现在宋州财政相对出了足够的状况尚不丰裕的就有更多的余地来对老造。保证了城市发展的需挪

能，这种损失将是无慎。一旦遭到破坏，前瞻，唯独在老城区改上思路都相当开放文化资源极其丰富，这民给出的解过陆为民在对老城区名城，老城区内历史让包括市里很多干部都造上却异常保便再很多人看来是相对保守的观点，这也无恢复的可不旧有历史释是老城区改造应当有一风貌的为陆为民在很多工作法挽回的，所开发改造上仍然持在前提下，宋州是守个科学的规划，要建立举得费解，认，陆为以必须要谨在保护老城区些东西国家级的历史文化

就形成进度缓慢的情形。在本届市委市府内部内观强调，所这个被陆为民屡屡以力度较小，也点了老城区内改造

但是他也清楚，为底bd的意愿，d就算是作为支撑，也并非不收入的，没有足够有雄厚的gdp和财说句难听一点的话，没。当然改造力度小城，那也是有骨无肉无血政要打造城市c南城新区的环境更为优气，区改造更多的是从打造个cb市城市cb人口南迁，老城，没有相对成熟的越，大量虑，陆为民也曾构想过，是个空壳子区的格局来考把架子搭起来的产业作第三产业支撑，这改造，鉴于商业中心d不是想打造就能打造

0行的说法，一或者是不成功的。p低于30顺畅，今年全市gdp已经突就目前的当然也有学者把规让一座城市的cbd真第二产业那么建设cbd宋州来说，，当然在区，gd就是空00亿就是残缺的，的发展相当健康未达到30这个标准降低到了1低于3000亿，，成为真正的中央商务座城市的gdp如果建设，但是你要0亿之前，你按照通可以有自己的000亿，但是陆为民正发挥cbd的作用划和初期认为3000亿是基本数破了1800亿，中楼阁，

产业发展也有较高的除了gdp总量外，cbd对城市的第三要求。

这也是一座城市发展，宋州按照目前的发展态势，2006年gd是有可能的，也p突破2603形态的必然要求。000亿，届时的，中，0亿是不成问题以轻松超越在陆为民看来甚至摸到2800亿也gdp就可央商务区的发展，就是说最迟2007年到高级宋州就不得不考虑城市

些都是日后要产业还远远不足，和高端创化创意类的服务类发展来说，却想打比例上所占比规模上不足，在三产太这不但是第三产业低，而且第展会务、文娱传媒、文产业诸如工业设计、电例造cbd的软肋。子商务、会但是就目前宋州的第三三产业中一些高端意类产业还很欠缺，

为民这一点上陆些过于注重夯实产业基沙洲在旧城改精力放在了第三产业这一动作十分了，现行调整也不为迟，所以他对宋城和二产业的发展上去在来进础而把觉得自己可能先前也有造时着重发展第重视，

甩是非常高的，麓溪区头赶走自己的路径。、娱乐、休闲、百货点，对于是麓溪已经远远把在大宋城要迎的刺激是巨大的，但宋城和沙洲力发展在了身后，现在沙洲和餐饮零的积极酒店、性宋城区和沙洲区商贸流通业的制高沙洲和宋城的崛起占据了上，就必须要售等产业形态上

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才民房间灯一直亮到了点凌晨一熄灭。陆为

文件，本来该秦宝期为他准备的多份资1月1日之后的文件都他把吕文秀近留给了了一遍来批阅批阅的，但料和文件都一一浏览华。积压了一段时间的陆为民批阅了一些是秦宝华却很避，同时也嫌，从2006年

续。。)民不得不去，距离春节至热情投入到工作中抓紧时间。(未完待边，那就要以最饱满少有半个月时既然回到了市里间不到了，陆为的