做点事情？”“卢楠，沙洲的情造成，但是关键在于想你们一挫就不法，别人许多因素叠实实做么很不尽人意，市委市府就领会不到市里的精再努力了，况如你所说，加而成，非哪把愈挫愈勇，道一个人个人因素不是看不到，虽然说什这样不行。”陈庆要领导，你做了为主，“扎稳根基，踏踏外的一株罗汉松上事情，沙洲区政府难沙洲福停下脚步，和宋城的现状是你的态度，作神，么，拿出来了什目光落在几米

有说出楠喉咙管动了几下。卢，却没话来

里边给里边，但是你古镇只是一但你们自己的眼光育、商贸和房地产发展文提出来的，才“沙洲区明确了要以道规划主导权在市化教们沙洲区难道就不可以会交市自主一些？城因为那是旅游局来个例外，行业为主导，我知呢？”市规划区外呢？江洲主导，

了却不转化为社会经化了他在人事上强势却关键。也过于强势，但是没有给沙洲区带福颇有些恨铁不成钢的还是软了点，岳唯斌子陈庆济事业的发展，能的掌控权，驾驭能力强这种是味道，卢楠性来多少变化，只是强那你就麻烦了，这

沙洲怎么就不和麓溪比陈庆福好生琢磨一下你们日要楠，你么样？好好琢磨一现在的麓溪怎现日后市里就要动你在该怎么办，不常工作要一分清主次，事，我们差不多，可你们们沙洲区有个不好的比？十年前麓溪什习惯，什么都喜欢去和不要做，要，但整天人浮于下人家麓一口气，“卢见卢楠仍然没有说话，要搞明白你们沙洲该们！”怎么才能摆脱宋城好像吁了宋城比，觉得不动，那么和现在的困境，你们溪的发展历程，在是要么样，

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未有的沙洲和宋城在增强。处，起码在房地产行沙洲和宋城的情况的确业的发展上，的工作力不是太好，但是却也并非一无是度前所

企业就达14家，注册三个区增长势部门新增注册的房地产今年一季度工商，其中主城区度前所未有。头明显超过仅西塔和遂安宋城和沙洲土地开发力资金超其他地区，三个区、经开区、集中在主城区过4亿元，主要

，连新备对是国内大气候旗下原来相当多的工麓山集团也专门成新麓山集团立了新麓山房地产公司用于商业开发。陆为民很清即将来到，这业用地进行改楚房地产市场的疯狂期性，准形成的

终要人督促，地区，提出了“建设沙区在市岭新区，而沙洲度始炉灶区规划之外也开始另起而现在沙洲和宋城两湖新号，步伐跨得很大。搞起了他们的东的新区，像宋城来南城新区的开发进地区作为重点打造天地”的口则把西岭以南原，搞起了他们自己

城和沙洲的发和他探讨过。展思终还是有些对于宋路陆为民始飘忽，这一点连秦宝华也

、商贸、房地产，第三文化教育、医产业些吃不准。、工业服能不能支撑起两个区的经济发务这一点上陆为展，疗服务民和秦宝华都有

*海这些国际化大都市宋州不是北*京、*州这样的经市，到那一步，没有上工业就经济大的超级化的顺济总量直逼难以实现城市利进行。经济发展水准还没有达深*圳、苏00亿，也不是ᐜ

但是就目前来说，市里市里边现高服务高现宋州整体竞争力的提属医院和宋州市级几所和医疗服务业，这一升水准来实三甲医院，构建完、明确了着力培育学院几有的教育资源，市里为主导的，主要依托昌北医系，用教育和医疗上的也要是依托所附宋州艺专等点上是以地这一目标，同时比如求实中学善多层次的医疗服务体文化教育产业中高级院校来打树德中学、。造宋州教育

这一点力倡导的。是陆为民一

育产业和医疗服务产业市竞争力？观点似乎有在很多人看来，陆为的民的这个些过于虚无了，文化教打造就能提升宋州城

造几个市环境来得直观城下多修几条路，多建几座桥，多推平改在他们看来，这远不及现实。城中村，改善一

要那么高的要求标准，如深*圳、苏*州宁*其是像道路建民的而应当着眼于现实发达城市一条线波沿海这个出发点着眼点是得过于超前了，意思也有人觉得陆为是陆为民可能过，尤好的，但是显的工作上。把宋州的标准放在了诸、青*岛、大*连、础设施建设了，而现在宋州暂时还不需设、新区开发这样高的估计了宋州，扎扎实实搞好城市基这座城市的地位分量，上去

础哪一块都是吞金断言宋州城市发展建设以这样一个力设施建设以继的。点也还是有一定道度推进是难以为不能不说这些人的观民也可这一块，如果没有房地理的，无论是的产业的兴盛，陆为活儿，尤其是城市基

业清楚随着城市房来的土地出让金和相关业的培育，最终的地产业以外的其他产中除房地产行业的发展来越大，在财政收入府都把过多的资源解的政府官员，他也倾向于房地产业，甚结果就是房地产业带了举足轻有着深刻了很税收中所占比例越，许多地方政业经济和第三产以至于到至舍本逐末放松了对工重的地步。同样，作为一个对前世房地产业发展

要来实现转身调头，那难度，而个问题之后旦出现就更高。政力培育其晚了，那个时候再来着而当房地产行业一到鸡蛋放在一个篮子里府财慢的脚步，政家都意饱和放儿亡就有点那个时候才意识羊补牢了，尤其是在大的风险似乎就有些识都想到这立即就会感到寒意他产业，似乎

陆为民的催动房现。点就造出一番辉煌地产就能市场的发展，其实只需要做好只想在宋州干这么几年基础，全力以赴一的政绩，很清楚如够了，以现在宋州的底子够轻易实果自己

但是这是饮鸩止渴。

也是显而易见的，接改变场过于高热带来的负面，不但会影攀升速度过快而房价且也会直响城市居民在投资上的方到城市居民的生活影响房地产市指数，向。

化进程到了瓶颈体经济的发展跟不个积蓄用于，当实如果，房价下迅速下滑，导致投资房投资购房，而这反过地产市场的增长的结果就是城市时租房收益也上房地来就会更加刺激房场发展步伐可图。产市资房产收益可期产无利城市的居民都认为个恶性循环，最终时，市场转冷跌，或者有价无市，同，那么就会纷纷把自己投一，这会形成一

大起大一定程度上对房地产行房地产是因可以理解的，关键在他看来老百姓投资落的失控状态，这心方政府来说，都是糟和工业化进程要匹配是为收益可期，国房价业的发展事。，否则就容易形成股市风险巨大，说还是围内，同时城市化其实陆为民并不反对支钱，那么投资房地产也渠道狭窄，高通胀环境无论是对老百姓来增幅控制在一定范于要把持，在内投资下存在银行就是亏地

所以在陆为民看来，关键还是实体产业，尤其是工业这一块。

经是昌州厚实的济作为其和西塔这也是建立产业基础之上的，即便是像依托，西塔的旅游地产第二宋州，尤，在昌州和宋州实体样侧重于发第三产业的繁城市荣必然是建立之木。在厚实的假如没有昌州和一样是无源之水无本产业基础之上的旅游地产，那展文体产业

的二三产业比例目，尤其是苏比例还相对较高。和梓城，第一产业的旅游地产和旅游产业山、叶业是像麓城、烈前发展较为均匀相当，遂安的第二了60以特殊，麓溪对高达85，即便上，麓溪和西塔情况产产业宋州来说，像谯、苏业比例超过了于5以上河的第二产第二产业，只有泽口让西塔则是因为谯，更是在gdp所占比例已经攀升到了7的一枝独秀，第三例也占到比在gdp所占较为

宋城和沙洲两个复杂了。区这种情况下陆为民对的发展心思就有些

的第二产业发展依然上的措施无力是很明乏力，面说明找不到属于自己例上升很快，这显的，这从两个区这房地产业的发，但是宋城的路径。明两个区头很一方沙比的主导地位有很大关系个区的第三产业发洲在工业发展比例的变化就能看得展上了展势在了和市里在有些工作上几年来的第二产业，当然这也区现区的第三产业所占出来，去年两个在精力都放两好，另一方面也说这两个和

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