自己都被这薛哲斌。推论给震惊到了个
他第一反应是觉得有点离谱。
的事？工业区硬生生地改造成把一个荒废依旧的老？这是人能干出来商业区
升级等一系列因素共同的荒废因为老工业区，最一个创业园区之城市的老，而其他工业区改造作用之下的结果好的结果无非就是改造成类的，是城市发展、产业存在。
凭借特殊的艺术性打题，但想能的。下游客没问要真正变得繁华、后，吸引一出一定的知名度之热闹起来，是不可
用枪指着你总不能游客过来吧？
把过么想，否则他为什么要山车这个项舍原本的这些项目建得离惊悸旅这么远呢？目但裴总显然不这
能是为了让游客多走路吧！总不
那不是神经病吗？肯定不可能。
等这个过山车建起来之整片区域的发后，展。铺，从而带动就会出现各种商围自然而然地显然，裴总很有信心，周
者也很的，而难融合到一起。商业街的定位，其实是有些冲突且二游乐园和
商业街于一般的游客来说，对定不会常去；可以常去，游乐园肯
山车和其他的游乐设施。娱乐项目，例如大型过的商业街无法享受到有独特优势，那就是但游乐园也一些特殊
一旦这两个东西融为一，那就不得可体了了！
通条件也交通虽然谈不上特别偏远，更很多大型商开在市场就线路都心比较何况地铁中但它的交那么便利，不像，华的地段已经规划了。繁没因为京州老工业区的
项目，又有美食用品专卖店周末来玩一下就非常划如果它及各装店以、电影院、酒店、服既有“云雀行动州当地人来说，算啊！很多京等商铺，那对于种数码”这种大型过山车
先去过山车那边排时友们开个黑。一场者干脆去网咖里跟朋看间，、吃个饭、逛逛个号，然后根据排队的可以决定在附近喝杯咖电影，或街或者啡
型游乐园的多大这不比很体验还要更好？
，实际上乐园的项目倒是多，但很多很多大型游项目都是凑数的并没有那么好玩。
的。况下，绝大多数的项目还是要排队ass的情而且即使在有fastp
排队走疼了。全程腿着脚都头玩不了几个天到小时，体验三分钟，一项两目，
本来还第一天来了，第二天愿动弹。成狗在酒店不想再来，然而累意
网，游乐设施是题，因为排这边就不存在这个问队的过程中可逛街或者上在惊悸旅舍以在周围融入整个商业区之内的。
酒店去看由安排行程，比如一场gpl的比赛之类旅舍这边的错。同的体验也验一下里，挑着自。己感兴趣的项目体，剩下的时间还能自样不对外地人来说，周末两天选择住在惊悸
会变的越来越越多、规模越来越大而且，随着旅好！惊悸舍以后的项目越来，这种体验还
一种正向的舍好玩的项目越多，因为按照裴总旅围的商铺就越多，游渐就形成了客自然也越多，循环。周逐的这种规划，惊悸
难如登天。循环看起来很美，但实际上要真的做到，当然，这个正向
游乐须得有一个花大价钱、冒巨大风险，搞出这些够多的游客。像腾达一样的公司能够到足项目要足够独特、足首先，必够好玩，才能吸引项目，这些
放和包容的心一种开得特方还主办放。围的空间全面开其次，这些游乐设施的意入驻，把周态，让商铺都能随别大方，以
超大型的游乐园不到第一点，而做不到第二点。一般的游乐园做
年，整个建设工程、几百亿允持续好几让商铺掺过于巨整块地全都拿在大，所以肯定是把一十亿甚至十几年，不和进来。手里，动辄耗资几根本没必要乐园，因为投入许也像很多大型游
式，所以才玩体下，非但裴总在腾达目前的资有了跟这些商铺的游常游客更好金达不到那个体也能带给量的前提的合作共赢，聪明地采用了这种新模验！
这一通分析之后，薛哲斌对裴总更加的心服口服。
点，就是他从来不新的领域拓展，，而是始终在向成功领域裴总最让人敬佩的一而且每次都能提出一种新的商可以说会拘泥于自己现有的业模式。
有腾达才新的商业式只模能玩得转，其他的任何公司都而最神不行。奇的是，这种
这就很神奇！
尽辛苦地去解题呢？也难怪李总一直都跟着裴总投，能抄费答案干嘛还要自己标准
头有闲钱分成就可一家商铺，只也可以到附近以了。”要按规定给腾达，开李石说道：“如果你手
产业，也会到这里外卖等腾达自家的鱼网咖、摸鱼达其他的部门谈了，摸开分店。”“陈康拓已经去跟腾
斌问道：“那薛哲该不会有其他却不给钱吧？”人看到商机，跑过来硬蹭
微微一笑：“那是不可守裴总立下的规矩，后李石能的，我和几个投资最早在这附近开的胆子，小吃集市界？如果真”人是有人有这么大车之鉴！他们的前商铺的，我越达抛弃的商铺，就是们都自觉遵来那些被腾者还敢
腾达说话好使，说话块地方的使用上，是开发是要经还是其他不知道从哪冒出来的投机者这快地方的意的，你觉得在这好使？”过有关部门的同“更何况老工业区
“你看，采访来了。”
客，后边看，发现有，正摄。回头一在采访游个记者恰好走薛哲斌模样的人像机拍还有人在过咖啡馆门口扛着摄
越来越多反响为老工业区改造的成功如此热烈，电视台肯定要花大量项目，在群众中的后的的支持肯定会“作幅报道篇的，以。”
“裴总想要在这块地上建顺利新项目，肯定也会越来越的。”
重新焕发出生机的样区，子。仿佛看到了整薛哲斌点点头个老工业
之前惊悸已！的一个开端而现在才发现，原来那只是裴就已经很了不起了，旅舍的成功总规划
州带来的翻边喝着俩人一的变化。天覆地边默默体验着腾达给京咖啡，一
了会儿微博，突李总你快看，然说道：“咦，被人给拍到了！”裴总今天竟然来了！还薛哲斌拿出手机刷
一张过手机，这一李石从薛哲斌手中接新的背影图。看还真是，又是
达的张背影图做了一系列几张“世界凡是腾，裴的分析，综合之前的才会开而且拍摄者还给这放给用户！项目名画”，给出了结论：总都要亲自体验过后，
他始终心系放在第一位。明要求、以这不仅说明裴总对自家户，把消费者的利益的项目始终严格身作则，也说客
持低调，甚至是默默无闻。宣传、营销，而是保总始终都是默默地做着这一切，守护着客为借口户的权益，从来以此最重要的是，裴
这几背影裴总张图中，逆着人流而行的，就是最好的证明！
真是奇人薛哲斌不啊！”由得感慨：“裴总
佩。”恭低调的人生意洒脱而“这种潇洒自如、肆，真是让人敬又谦
手起“跟白连接班都还做不好，着实惭愧。”家的裴总相比，我现在
，你从现在开“没关系，从始多投裴总相关的项目，自然会慢慢成长的。”李石安慰道：学习裴总，多跟善如流
麟角，像我们这种“像裴总这样无师了。”经很不容易自通的天才毕竟是凤毛普通人，能够努力地追上天才的脚步就已
，我也准备投点钱，店！”薛哲斌点点头：“好在这附近开家
……
……
月31日，周一。ፖ
裴谦盖地的关于惊在办公室看着网上铺天悸旅舍的讨论，一脸懵逼。
情况？什么
商业区结合的新模式”惊悸旅舍一下“云雀行动来了？开创了游乐园与你们讨论起“”这个过山车有多好玩就算了，怎么讨论
还谁拍个照的！有这片，又是
一下之前都没玩过的过吹我吗？是跟老马过去体验我真没想这么多啊，单纯就山车而已，至于这么
厅。趾头用脚裴谦都快被吹抠出一个两室一得尴尬死了，恨不得
！多人信，就离谱关键是还有这么
当然，这些虚名还不是最令人烦恼的事情。
上交“保护费”。大批商个地全都抢着业区铺要入驻老工最糟糕的是，又有一，而且还一个
开啊，给我送钱裴谦很纳闷，你们开就干嘛呢？
到忐忑就越是感是想不收还不行，越是不收这些关键更高。分成提的不安，只会把人
办法了，只办了。裴谦也没能让陈康拓看着
都时候兑现到他的身上。会在受苦旅行的的每一笔钱，将来反正现在陈康拓收
旅行也了，这一期的受苦眼瞅着又到月底。已经过去一半时间了
自己差不多可关注到的那啊，么陈康拓啊、田默的名单了，把之前没第三虑开始裴谦觉得以考下，像什期受苦旅行些漏网之想跑！鱼给全都安排一安排一个都别