震惊到了。薛哲斌自己都被这个推论给
。他第一反应是觉得有点离谱
旧的老工业区硬生生地改干出来的事？商业区？这是人能把一个荒废依造成
园区因城一个之类的存在。产业升级、，最好的等一系列因素共同市发展作用之结果无非就是改造成为老工业区的荒废，是创业下的结果，而其他城市的老工业区改造
但想要真正变得艺术性打出一引一下游客没问题，繁华、热，是不可能的。凭借特殊的闹起来定的知名度之后，吸
用你总不能枪指着游客过来吧？
个项目建得离然不这么想总显但裴则他为什么要把过，否目这么远呢？惊悸旅舍原本的这些项山车这
走路吧！客多总不能是为了让游
那不是神经病吗？肯定不可能。
，周围自区域的。等这显然，裴总很有信心，个过山车建起来之动整片带后发展现各种商铺，从而然而然地就会出
和商业街的定位很游乐园，其实是有些冲突的，而且二者也难融合到一起。
定不会常去；对于一般的游客来常去，游乐园肯说，商业街可以
法享受到的特殊娱其他的游乐设施。但游乐园过山车和特优势，那就是一些商业街无乐项目，例如大型也有独
可一体，那就不得了了！融为这两个东西一旦
，但它的交通条件也中心比较繁华的地很多大型商场就开在市不上特别偏远，更便利，不像划了。的交通虽然没那段州老工业区谈何况地铁线路都已经规因为京么
算啊！如果它既有“云种大雀行动”这卖店等商铺，说，周装店以及各种数码用品专末服、酒店、有美食、电影院型过山车项目，又那对于很多京州当地人来来玩一下就非常划
啡、吃个饭间，可影，或者那边排个号，然后以决定在附近喝杯咖逛街或者看一场电干脆去网咖先去过山车根据排队的时、逛里跟朋友们开个黑。
大型游乐园的体验还要更好？这不比很多
很多大型游乐园的项目倒是多，但很多实际上项目都是凑数的，并没有那么好玩。
要排队的。而且即使在有fastpass的情况下，绝大多数的项目还是
全天到头玩不了几个项目，时，体验三分钟，一排队两小程腿着脚都走疼了。
还想再来，第一天来了，第二天本来然而累成狗在酒店不愿意动弹。
不存在这个问题设施是融入以在，因为排队的过程中可周围逛街或者上网，游乐整个商业区之内的。在惊悸旅舍这边就
，比如去看一下的时间还能自由悸旅舍不错。周对外地人来说己感兴趣的安排行程项目体验一下，剩这边的酒店里，挑场着自，体验也同样gpl的比赛之类的。末两天选择住在惊
惊悸旅越好！来越多、规模越来越大，这种体验还而且，随着会变的越来舍以后的项目越
玩的项目越多种规划，惊悸旅舍好形成多，逐渐就游客自然也越，周围的商铺就越多种正向的循环。了一，因为按照裴总的这
。然真的做到，难如登天当，这个正向循环看起来很美，但实际上要
须得有一个的游客。些游乐项目，搞出这首先，必、足够好玩，才能花大价钱、冒巨大风险，这些项目要足够独特像腾达一样的公司能够吸引到足够多
围的空间全面开放。种开放和包容的意入驻心态，让商铺都能随其次，这些游，把周别大方，以一乐设施的主办方还得特
一般的做不到第二点一点，而超大型的游乐园。游乐园做不到第
园，因为投入过于巨大、几百亿，整个定是把一整块地年，不允许，所以肯也根本没全都拿在手资耗里，动辄像很多大型游乐建设工程持续好几年甚至十几几十亿必要让商铺掺和进来。
前的资金这些商铺的合作共达不到那个体量的前但裴总在腾达目体验！跟客更好的游玩采用了这种新模式，所以才有了赢，也能带给游提下，非常聪明地
总更加的心服口服这一通分析之后，薛哲斌对裴。
都能提出一种新域，而是始终在向新的会拘泥于自己现有的成功领可以说裴总次的商业模式。领域拓展，而且每点，就是他从来不最让人敬佩的一
，这种新的业模式只有商司都不行。腾达才能玩得转，其他而最神奇的是的任何公
这就很神奇！
着裴总投，能抄标准答怪李总一直都跟也难己费尽辛苦地去解题呢？案干嘛还要自
规定给了。”开一家商铺腾达分成就可以，只要按，也可以到附近如果你手头有闲钱李石说道：“
外卖等腾达自”跟腾达“陈康拓已经去谈了，摸鱼网咖、摸鱼也会到这里开分店。其他的部门家的产业，
人看到商机，跑过吧？”薛哲斌问道来硬蹭却不给钱：“那该不会有其他
规矩，后来者那些被腾达抛资人是最早在这附近是他们的前小吃集市还敢越界？如果真，我的：“那是不可能的”自觉遵守裴总立下们都有人有这么大的胆子，弃的商铺，就李石微微一笑开商铺的车之鉴！，我和几个投
经过的，你觉得在这块地方的使门的同意用上，是腾达说道从哪冒出来“更何况开发是要话好使，还是其他不知有关部老工业区这快地方的”的投机者说话好使？
了。”“你看，采访来
好走，正在采样的人在扛着摄后边还有人像机拍摄。访游客，恰薛哲斌回头一看，发现有个记者模过咖啡馆门口
多的成功响如此热烈，电视台肯定要花大业区改造报道的，以后的的支项目，在群众中的反。”量篇幅“作为老工持肯定会越来越
“裴总想要在这块地上建新项目来越顺利的。”，肯定也会越
点头，仿佛看到了整个出生机的样子。老工业区重新焕发哲斌点薛
现在才发现，原来之前惊悸不起了，旅舍的成功就已经很了的一个开端而已！那只是裴总规划
腾达给京人一边喝着咖啡俩，一覆地的变化。州带来的翻天边默默体验着
总今天竟人给拍到了！”博薛哲斌拿出手机刷了会儿微，李总你快看，裴，突然说道：“咦然来了！还被
李石从薛哲斌手中接新的背影图。看还真是，又是一张过手机，这一
开放给用户！而结论：凡是腾达的项目，裴总都要亲自且拍摄者还给这张背影图做了体验过后，才会一系列的分析，综合画”，给出了之前的几张“世界名
这则，也说明不仅说明裴总对作格要求、以身项目始终严的利益放在第一位。他始终心系客户，自家的把消费者
着客户的权益，从来最重要的是，裴总始终以至是默默无闻。持低调，甚此为借口宣传、，而是保都是默默地做着这一切，守护营销
的证明！，裴总逆着人流而行的这几张图中背影，就是最好
慨：“裴总真是奇人啊薛哲斌不由得感！”
调的人生，真洒自如、肆恭低“这种潇是让人敬佩。”意洒脱而又谦
我现在连接班都还做不好，着实惭“跟愧。”白手起家的裴总相比，
”自然会慢慢成长的。系，从善如流，你从现李石安慰道：“没关目，投裴总相关的项在开始多学习裴总，多跟
通人，能够努才了。”总这样无师自通毕我们这种普的天竟是凤毛麟角，像地追上天才的脚步就力已经很不容易“像裴
薛哲斌家店！”点钱，在：“好，我也准备投点点头这附近开
……
……
周一31日，。12月
公室看天盖地的关于惊悸旅舍着网上铺懵逼。的讨论，一脸裴谦在办
什么情况？
业区结合的新模式”来旅舍了，怎么讨论起“惊悸了过山车有多好玩就算？开创了游乐园与商们讨论一下“云雀行动”这个你
还有这个照片，又是谁拍的！
吹我吗？之前都没玩过的过山车我真没想这么多啊而已，至于这么是跟老马过去体验一下，单纯就
裴用脚趾头抠出不得室一厅。谦都快被吹得尴尬死了，恨一个两
信，就离谱关键是还有这么！多人
是最令人烦恼的事情。当然，这些虚名还不
入驻老工业是，又有一大批商铺要交“糟糕的都抢着上保护费”。区，而且最还一个个地全
裴谦很纳闷，你们呢？开啊，给我送钱干嘛开就
到忐忑不安，只不收还不行，越是不收关键是想会把分成。提的更高人就越是感这些
看着办了。能让陈康拓裴谦也没办法了，只
现到他的身上。在陈康拓行的时候兑反正现都会在受苦旅收的每一笔钱，将来
受苦旅行也已经过去一半时一期的眼瞅着又到月底了，这间了。
没关注陈康拓啊、田默啊，鱼给全都安不多可以考都别到的那些漏网之裴谦觉得自己差虑开始安排想跑！一个第三期受苦旅排一下，像什么行的名单了，把之前