，而后，裴谦让小孙把则是回到神华豪看完现场的情况自己景的办公室。店休息梁轻帆送到酒之
经为树懒公寓确定了重保险。到目前为止，裴谦已多
户型看似花里胡哨，；都不实用实则一点
气的“花园洋房”风格土豪看中，装修特意选用简约风格，避免豪为了防止被；
后出租的这个模式，不管能不能租而且，买楼然可能得出去，在几个甚至几十个周期内，都是不收回成本的。
人入住直000甚至9000，扣除保洁等各项开支，三四百个果月租金定在8月才的话，即使一直有奔350万，如赚回来。能一套房子带软装
的增值潜忆中，国内房子的直都不咋样，很多买房了配套的户口、学区要是看在裴谦的记中租售比一以及房子未来子，主人之所以热衷于等福利，力。
房子本身是保值本当然，、甚至增值身的价值就永要裴谦不卖，房子远都的，但只无法变现。
折算量不超过系统初始子再怎么增值，系固定资产%来计算，只面因素，但房控制好固定资产的总来说，房子的增值潜统结算时也仍旧会按不会有太要不贪，资金的一半，就力是个负对于裴谦大影响。
，对于裴谦来说都成或者不成个项目划算的。所是非常以，不管树懒公寓这，火或者不火
这样每个月至少还能多当然，几万的租金。损失十最好还是不火，
仅仅够的，他还要用更不多的办法来情调的也就是那些喜欢小资这些对裴谦而言还是劝退目标用户，年轻人。
这个方法，就是涨价，狠狠地涨价！很简单
价格目000左右，适合4到。，按照来定位，摊，每人一千出头6人均京州租房市场的合理差不多在6前这样一套房子的租金
考虑到是精装修、这个价格，比市面上，这个价格很合理的房子家具家电齐全。高一些，但金偏的其他房子租
大的京州000一个如果真定价6还是有来租的。人会月，这么肯定
。供是否需要而系统又限制要涨价，就必须提了价格不能超服务——不管顾客差不多价值的出合理水平太多，如果
加服务！所以，裴谦决定给这供附套房子提
以不用，但。服务，你可钱我是要收的保洁：为树懒公寓的所有房子都强制提供保洁
雇佣一定数量的保洁，七天一大人员，三天一小扫扫，完全对标酒店服务。
房屋信权益。息，拒绝不明问题，同时要保障租户的各项管家：为每栋楼配备掌握所有租户的，努力人员进入管家，随时处理各种
修，出问题，管家可以直接果房子如裴总会非常乐意。动用树懒公寓的资金进行维
房间进行升级会员等的最新的游戏设新最新的间都会定期升级：对，例如更户提供每隔一等。智能设备、为租段时新游戏和各种备、购买视频网站
属于树懒公寓当然，这些东西都是的，租户无权带走。
统，尝试着询问了一下系加套房子的租金，定最终将这在9000一个月的档位！完这些之后，裴谦再度并且
，不适合居间卧室的空间比，但其中一房子是5室住，所以裴谦打算把这里安排成书房。较小
话，这套房实际上是有4室。这样的个卧
州九成九的出租房经达到了80块钱左右，虽说依旧比的日租金都已京州当地的大部分中高档酒店要便宜，。算，每个房间但已经碾压了京按照每个月30天来计
看比这样子可以短租的话的话，如果房，依旧是具备一定性价的。
谦还所以，裴有最后一个绝招。
！不合租，不短租
。整租，每位租房子必须客和来访人员的信息都要在管家处登记
房租可以月付，无需交押合约只有半年、一年这两种选项，必须住满。金，但租房
下的不会扣钱，剩余租金也会退再入住树懒公寓旗还，但顾客一年内不能如果在期限内要退房任何房子。也可以，
应该也成酒店来住的人，这样一来，会望把树懒公寓当却步了。而想
都是那些有钱人按照京州目前的工资水的，应该。平，能租得起树懒公寓
房，干嘛要租呢？但有钱人自己能买得起
至的员工能租得起了。怕也只有腾达于一般的上班族，恐
子还想掏钱门都没有。但是？工要租树懒公寓的房腾达员
证了树，再大规员工福利抵消排腾达的员工入住，用期先拒绝腾达员模地建设，然后安掉租金。裴谦考虑的是工入住，等裴谦验，树懒公寓前到钱之后懒公寓确实赚不
得了双倍快乐！这样一来，就获
树懒公寓中只有一小部证这个项目有盈利的可能是为了，员工宿舍，这大概转变。保性当然，系统要求质不发生分的房子可以作为
下所树懒有员工的。但裴谦只要建的公寓足够多，总能装
置，这还不得赔钱赔到都租不出去一直空分给员工当宿舍住小部，大部分到时候一飞起？
公寓物色一最后，裴谦还得为树懒名负责人。
裴谦责人都是从其他部门定调任改换一下思路。决，这次之前新项目的负稍微
的选择？让梁轻帆这个建筑师来负责树懒公寓，似乎是个不错
头挥然，他目前还是高岭设计公司的员工当，但裴谦坚信，只要锄好，没有墙角挖不倒。得
很不对口公寓的了吧？管理，这专业应该算是让一个年轻的建筑师来负责
当然，具体要不要挖他，还得再认真考察一番。
那么裴谦就可以考情况发展，梁轻帆完且没有表现出任何如果树懒全按照裴谦的了。公寓的剧本要虑把他挖过来完全按照裴谦想象中的的话，管理或者营销才能求来做，并
……
……
14日，周四。4月
托健身。管
息教练们在休适从。区或坐或立，显得有些无所
名女教练，名男教练和6一共20名教练，才正式聘请的。真考核、筛选后ፘ都是果立诚认
后，果立诚把身的薪资待遇一说，人并不算很大，果立诚京州当托管健地的健身圈子立刻就招齐了。也认识一些朋友，互相介绍之
实诚人。按照裴总说的来筛选，果立诚也严找的都练，都是自己一样不爱耍嘴皮子的格是专业素质过硬的教跟他
单什么的？”一个长相“果爷，我们真不用甜美、前凸后翘去发发传的女教练问道。
，就能看到高高隆起的只是表象，如果脱掉么叫“我这一拳下去诠释了什你可能会见这个女教练叫章说】外套的话肱二头肌和四块清晰可动李娅玲，现在看到的的腹肌，生死”。【见本
眼瞪小眼地等果立诚也都大其他教练拿主意。着
门就行了用干，等着顾客上。”老板说让我们什么都不果立诚点点头：“
信吗？”板的“老话，能李娅玲轻轻叹了口气：
路？”“现在国内的健身房，哪个不是发传单、卖卡卖课的套
作嘛，这个，虽然情愿，但工“大家都干过不不就是这样。”
说，咱们还怎么是得主动找活干。”“我觉得不管老板
跟别的老板似乎稍微犹豫了一下，但很果立诚了信念：“不，裴总不一样。”快还是坚定
都是一样的，都希望员实际上工主动干活。来似”“老板李娅玲有些无奈：们只是看看起起来不一样，有的严乎很好说话，但厉，有的随和，有的
。适啊“这里房高这么多，咱们就这不用卖卡，么干等着，也不合待遇又比其他健身”
还是摇头：“就算用传单了顾客又怎么度。”拉来咱们健身房的会员制果立诚样呢？好好想想
次数，而且还要捆绑销售健“每周必须来够一定的身餐。”
有多少会接受这“用传单拉来的客人么苛刻的条件？”
李娅玲时语塞：“那……一那怎么办嘛。”
道：“摸不清老的想法，那说的来做就好了就严格按老板。”果板立诚环视众人，说
“裴总肯定有他自己的不擅长营销，就不要瞎缠和了。”想法。咱们本来也都
我一人承担怪罪下来，有什么后果“总之，大家不要多想。”，真要是裴总
去热热身吧，很好的器材，别浪费了都是。”“现在没客人，大家
“一会儿记得来试吃健身餐了。”
来热身。什，教练们也没健身房里没客人脆各自分散开么事情做，干
采购的，不是最贵的，商业健身器代人体工学。这些健身器材牌，经久耐用、材品时尚，而且结合了现设计都是刚刚但也都是全球顶级的
店健身房才目前在京州有配备，一般是只有极少数的高档酒享受不到的。
明黄色非常显眼。所有教练订购了制服，果立诚也为
往健身房定期送健身餐，但目前身餐外卖也有专人负责所以只会送教练的健健身房还没有顾客，同时，附近的摸鱼。
进步空间。做到了，但还有很大的目前美食实验室还没有的第一版，少油少盐的厨师做出来健身餐是由摸鱼外卖是筹备完成，
下，有什慢慢改善。吃一么意见可以提出来，果立诚打算这两天先让教练们试
中外卖的送餐小哥到了。午，摸鱼
练把健康餐在大家来起吃饭。休息区摆好，等着一果立诚和另外几个教
用来卖原本的健身房算很大，基本上是卡卖课的。息区不休
证了顾客们可以息区的范围稍微扩大了一些，并了在这里轮流用餐。些高档桌椅，保餐需求，果立诚在重新规划的时且额外采购了一候把休而现在，为满足顾客们的用
准备喊其他正们吃饭身影推门而入果立诚刚，就看到一个熟悉的。在练着的教练
裴总来了！
忙迎了上去。果立诚赶
四周。裴谦进门之后，先环顾
材健身，整个店里没有位顾客，教练们也。准备没有跑到外面去发传单任何一教练们有的在开饭，有的在自己用器
嗯……
真是意的情景啊！让人满