经提前在来到城市曙光小。外面等了杨经理已的区的正门，售楼处
，欢迎欢迎！”“裴总
我受宠若惊。”“没想到我们这个小区也能入了您的法眼啊，真是让
。情的杨经理，裴谦也没好意思说出真相面对着热
他完全是为了这套房子奇葩的户型来的。
这套房子是裴谦，看到户型了一下，确定了今天图之后立刻就相中了，然过来看房。偶然发现的理跟这边联系后让辛助
名气，售楼处自排了杨经理前来以腾达目接待。重视，安州当地的然是高度前在京
房？”杨喝茶，还是直接去看经理问道。子“裴总，咱们是先去喝
楼上离开了下车，栋：“先看房子吧。”奇特的圆柱体大裴谦一视线就没从那
。”杨经理点点头：“好，您跟我来
裴谦跟宅楼。里面走，同时目光扫过着杨经理往小区周围的住
绝整个城市曙光小区的住么区别。正正、很正多数都是方方的正常小区没有什跟其他户型，宅楼很多，而且常的大
么的标新立异。唯有这一栋楼，这的圆柱体住宅楼，是那一栋孤傲
位。于整个小区的中心位置在这个小区内的崇高地它位，楼顶还有“城市曙光”四个大字，可以看出
一次来，还真有可如果是毫不知情的人第能被唬住。
但是裴谦已经做了充分的调查。
，一共12层，层高6米。比一般的住宅楼要高，达到了ᐚ户，面积达到了248这一栋楼是一梯一平，5室3厅4卫
那如果从户型图上来看的话视台没有节目播出时的电个圆形的马赛克图案。，很像是
多奇葩户型，比如跑道户型、下水道上查看帖子，看到了很等。之前裴谦在网型、马桶户型、军舰户型等户
大开眼界、叹为观止。
想买，可惜标注这些户型这帖子上并没有查找。得心里直痒痒，特别裴谦看所在小区的名字，无从
州。而且，多半也不在京
跟全国比起来并不算高，京州的房价地，所以造出这种奇，开发商也不是很缺不高。葩户型的概率并个二线城市作为一
间各种各样的奇葩户型。种寸土寸金的超一时候把空出一般而言，线城市，盖楼的能现利用率压榨到极致都是那的情况下，才有可
后，终于在公户不过功夫不负个360司附近找到了这有心人，在反复寻找之光的“日不落”度采型。
200多平一00多平，并不是孤例，很多如dìdū、魔圆圈越画越大。直到4，比其他的城市这种户型似乎都也都有，面积也从
至于为什么……
谁知道呢？
喜欢这大老可能开发商的种户型吧……板觉得土豪会
点都不实用。这种户型的特点是，看起来很美，但一
蛋疼？子的客厅、卧室从景观上来说确实不错、书房等等全都是不规，但试想一下，如果一个房则的形状，这得多
这样的房型意味着空间利用际用起来可能率会很差跟正常房型的200平40多平，但实差不了太多。，说是2
更何况再好的风景，心，绝大为了实用。为了住的舒买房子还是看三天也就腻了，多数人
万二，但即使是一万五左右套房子在降到了一这样一如也在300万左右。此，一套房子的价格原本的价格因为卖得不好，所以现，
对于一般的土豪来说平层不香么？，300万正经买个大
简单概括这房子的现状青买，就是土豪看不上，文不起。
个小区其他的楼都已楼，网上还挂经七八八了，唯独这整栋着在售的信息。卖得七
开发商不乐意；降价少了，购房者不乐意。降价多了，
于是就给尬住了。
完美地符合了裴谦的需求。是，却非常但
自己有独特的跟别人抢，需一种幸福啊！这也是求，不用
野有多牛莲花，大吹逼，整杨始巧舌如簧、口吐高层的样板间，开到多么的大气。个户型是经理把裴谦领特吹这个视
没听进去，当然，裴谦一个字都楚这里头九成都是在因为他很清忽悠。
当然，他也没必，毕竟，是辛要跟杨经理掰扯砍价的不是他助理。这些
裴谦稍微逛了逛觉还不错。，感
屋要好。他现在住的那个普通这毕竟是240多平的房子，360度装修，再怎么说，也比全都有窗，而且是精的出租
，造成性价比，主要是因为户型原因为它质量差或者存在硬这套房子卖得不好伤太低。，不是因
价位考虑择。相同，有太多更好的选
子似乎是真的不太好卖谦就越发确定了，这房。气地介绍，裴杨经理越是卖力
来了！既然如此，那更得买下
个弯，又神奇地对杨经理跟裴谦的需求就上了。这么拐了一
情。半小时后，杨经理讲得，同时观察裴总的表喝了，停下来口干舌燥点水
来。啥都看不出
套房子的情况心知肚明；另话术，对这一方面，裴总一方面，裴总却又似似乎完全看穿了自己的乎对这套房子很感兴趣……
在想什么了也不知道他到底。时出现在两种矛盾的表情同裴总的脸上，所以杨经理
“到目前为止，这十二层裴谦思考片刻，问道：了人？”的房子，有几户住
理心里瞬间“咯噔”一下。杨经
坏了！
总上来就问了裴这么尖锐的问题！
套，占了房子到目前为止就只整事实上，这卖出去了三栋楼的四分之一。
悔都后而且，这些户主还了，都想把这套房子卖二手。
裴总的这个问题，是什么用意？
，是在的现状，故意看透了向我暗不受欢迎，要趁机压示这房子有此一问这套房子价？难道说，他已经
杨经理小纠结了一番，但他也不敢说谎，因为这种事瞒不住。
“裴总您放心，我们房比较充足的，具体房源，目前还是要哪一层呢，您也可以子的再多挑一挑……”
定迂回一下。杨经理决
具体卖出去了裴谦一皱眉：几套。”“我问
“三套。”过去，只好实话实说：杨经理发现确实糊弄不
本来就是高端“裴总，我们这房子都是京州当地的正常的。这三成功人士，是差得当然，跟您相比还远，但……”人买不起是很，一般定位位户主
了杨经理的话。一抬手，打断谦裴
出搬家费。买下来，希望把他三位户主，们的那三户也快搬走，我可以帮他们“麻烦你通知一下这他们能尽我有意”
杨经理：“？”
总，我们其楼层的他他愣了一下：“呃，裴的，你没必要……”新房子都是在售
总”裴“等等，，您的意思是……
他了裴总话中的意思，但却杨经理露出不敢已经正确理解了一个极为震惊的表情，确认。
整栋楼我都要头：“没错，这了！”裴谦点点
杨经理瞠目结舌眼眶中闪烁着泪花。，
此刻，裴，让他联想到了救世主。散发着光辉总的身影似乎
……
……
下午。
茶来了。助理回，辛裴谦正在办公室里悠闲地喝着
方已经初步达成了共识谈判和交涉，三看样子，经过一下午的。
们都同意了。有了这笔钱他们“裴总，那三户人家本来也对这个户型非常不满意，所以他还来不及。”就可以换新房子，高兴
找排了搬房期间报销在酒店并且在他们住为这些人统一安宿他们可以尽快搬的费用。”“您说了希望出去，所以我们家公司，
248平、12的均价是一万二，是全款，所以购房款，由于我们格方面，房子又抹了零，最后的500万打了九折，层“至于价。”价格是3
果您觉得没问题，那就“如按这个价格来了。”
信任。一向10点头，对于␕裴谦点0辛助理的砍价能力，他
。不上亏说3500万买这差了点，但也么一栋楼，房型确实
钱还剩一半，裴谦没有全电影挣来的都花光。
到底能不能顺利地的思路能不能行得通，树懒公寓简单，他先得看看自己原因很亏钱。
起花出去。能把剩下的钱也一确定之后，才
是房子的软装中还有一个！除此之外，在裴谦的规划烧钱的好办法，就
算之后还有照固定资产，按响结算10\%折的。350万，是会影这栋楼算是
亏损就没那么方便了。到9000万，裴谦预期中这个周期手里的固定资的话，想要制造产加在一起，最多如果破亿
花的！但是，花在房子里的软装，是可以随便
。比如一些比较贵的家具、装饰、家电等等，这些都是不影响结算的
名了，搞不好就把京州当然，裴谦也不敢做得都吸引过来了，存在都给安排上，那很大的风具太过分，比如把全套最顶级的奢侈品家样的话这地方太容易出的土豪全险。
明云私厨就是前车之鉴。
以山露水的前提下，尽可，裴谦的目标是在不显钱，同时趁机提价，装上多花所能地在软美的平衡。达到一个完
就是：这个平衡简单地来说，穷人租不起。富人看不上
卡在这个尬位置，是最好的！不下的尴不上让树懒公寓就