前在来到城楼处的杨经理已经提外面等了。市曙光小区的正门，售
“裴总，欢迎欢迎！”
您的法眼“没想到我们这个小区。”若惊也能入了啊，真是让我受宠
面对着热情的杨经理，思说出真相。裴谦也没好意
。子奇葩全是为了这套房的户型他完来的
这套房理跟型图了今天过来看房。之后立刻就相看到户这边联系了一下子是裴谦偶然发现的，，确定中了，然后让辛助
以腾达目前在京待。州当地的名气，售楼处杨经理前来接自然是高度重视，安排了
，还是子？”杨经理问道。“裴总，咱们是先去茶直接去看房喝喝
裴谦一下车，视线就“先看那栋奇特的圆柱体大房子吧。”楼上离开了：没从
杨经理点点头：“好，您跟我来。”
同时目光扫往小区里面走，裴谦跟着杨经理过周围的住宅楼。
，而且绝大多数都是方整个城市曙光小区的住宅方正正、很正常的户型，跟其他的正常小区没有楼很多什么区别。
，是那么的标新立异。栋楼，这一栋孤傲的圆唯有这一柱体住宅楼
看出在这个小区内的崇有“城市曙光”心位置它位于整个小区的中四个大字，可以高地位。，楼顶还
还真有可能被唬人第一次来，如果是毫不知情的住。
分的调查。充但是裴谦已经做了
8平，5室3厅4卫要高，达到了，面积达到了24，2层，层高比一般的这一栋楼是一梯一户3.6米。住宅楼一共1
圆形的很像是电视台如果马赛克图案。没有节目播出时的那个从户型图上来看的话，
道户型、下水道户型、马桶户型，比如跑奇葩户之前裴谦在网上查看等等。帖子，看到了很多型、军舰户型
大开眼界、叹为观止。
可惜这帖子上裴谦看得心里直痒痒，找。想买，这些户型所别名字，无从查并没有标注在小区的特
而且，多半也不在京州。
，开发商也不京州的房价跟的概率并不高。是很缺地，所种奇葩户型出这全国比起来并不算高以造作为一个二线城市，
能出现各种候把空间利用率压各样都是那种寸土寸的奇葩户型。一般而金的超一线城市，盖言，时楼的情况下，才有可榨到极致的
60度采光的“日个3人，在反复寻找之后，终于在公司附不过功夫不负有心近找到了这不落”户型。
这种户型似乎越画越大。面积也从200多平一魔都也都有，如dìdū、到400多平，圆圈其他的城市，比并不是孤例，很多直
至于为什么……
道呢？谁知
的大老板觉得土豪会喜欢这种户型吧……可能开发商
起来很美，但一点都不实用。种户型的特点是，看这
厅、卧室、的书房等等不客多蛋疼？如果一个房子，这得从景观上来说确实错，但试想一下，全都是不规则的形状
用起来可利用率会很差，说太多。，但实际能跟正常房是24样的房型意味着空间00平差不了这型的2平0多
，绝大多数更何况再人买房子还是为了住。好的风景，看的舒心，为了实用三天也就腻了
万五左右，因为卖得了一万二，但即使如房子原本的价格是一这样一套此，一套房子的价在300万左右。不好，所以现在降到格也
经买个大平层对于一般的土豪不香么？来说，300万正
现状，就是土豪看不上青买不起。文，简单概括这房子的
上还挂着在售的整个小八了，唯独这区其他信息。的楼都已经卖得七七八栋楼，网
乐意；降价少了，降价多了，开发商不购房者不乐意。
于是就给尬住了。
地符合了裴谦的需求。常完美但是，却非
这也是一种需求，自己有独特的不用跟别人抢幸福啊！，
么的大气。杨经理个视野有多牛逼，整个口吐莲花，大吹特吹这户型是多把裴谦领到高层的样板间，开始巧舌如簧、
在忽悠。这里头九成都是当进去，因为他很清楚然，裴谦一个字都没听
扯这些然，他，当辛助理。是，毕竟砍价的不是他也没必要跟杨经理掰
逛，感觉还不错。微逛了裴谦稍
在住的那个普通，360度全都有窗，租屋要好。这毕竟是240多也比他现而且是精装修，平的房子再怎么说，的出
这在硬伤，主要低。是因为因为它质量差或者存价比太套房子卖得不好，不是户型原因，造成性
多更好的选择。太相同价位考虑，有
绍，裴谦就越发确定了，这房子似乎是真的不太好卖。杨经理越是卖力气地介
既然如此，那更得买下来了！
就这么拐了一个弯，又经理跟裴谦的需求杨神奇地对上了。
，停下来喝了点水，同半小时后，杨时观察裴总的表情。经理讲得口干舌燥
啥都看不出来。
；另一方这套房子的情况心知肚明…对这套房子很感穿了自己的话术，对看却又似乎面，裴总裴总似乎完全一方面，兴趣…
两种矛盾的表情同时上，所以杨经理到底在想什么了。也不知道他出现在裴总的脸
考片刻，问道：“到二层的房子，裴思”目前为止，这十人？谦有几户住了
杨经理心里瞬间“咯噔”一下。
坏了！
的问题！裴总上来就问了这么尖锐
实之一。子到目前为止就只卖出占了整栋楼的四分套，上，这房事去了三
想把这套房子卖二手而且，这些户主还都后悔了，都。
裴总的这个问题，是什么用意？
压价？不受欢迎，难道说，现状，故意有此一问他已经看透了这套房子的要趁机，是在向我暗示这房子
事瞒不住。因为这种番，但他也不敢说谎，杨经理小纠结了一
房子的，具体较充足，您也可以再“裴总您放心，我们多挑一挑……要哪一层呢的房源，目前还是比”
。决定迂杨经理回一下
体卖出去裴谦一皱眉：“我问具了几套。”
确实糊话实说：“三套。”杨经理发现去，只好实弄不过
三位户主都是京州来就是高端还是差得远，“裴总，我们这房子本但……”当起是很正常的。这地的成定位，一般功人士，当然，跟您相比人买不
裴谦一抬手，打断了杨经理的话。
“麻烦你通知一下这三位三户也买下来，希我可以帮他望他们能尽快搬走，的那们出搬家费。”户主，我有意把他们
杨经理：“？”
他愣了一下：“必要……”都层的新房子是在售的，你没呃，裴总，我们其他楼
”总，您的意思是……“等等，裴
表情杨裴总话理解了中的意思，但却为震惊的经理露出了正确不敢确认。一个极，他已经
要了！”错，这整栋楼我都头：“没裴谦点点
着舌，眼眶中闪烁泪花。杨经理瞠目结
影似乎散发，裴总着光辉的身到了，让他联想救世主。此刻
……
……
下午。
了。裴谦正在办公喝着茶，辛助室里悠闲地理回来
已经初步达成了共样子看，经过一下午的识。谈判和交涉，三方
，高兴还来不及。”“裴总，那三户人家本意了。有了这笔钱所以他们都同他们来也对这就可以换新房子个户型非常不满意，
并且在他们找房期间报销，所以我们为这些人统一安排“您说了希住宿的费用。”在酒店望他们可以尽快搬出去了搬家公司，
万二，24的价格是358平、12层，九折，又抹了零，最后所以购房款打了00万。”房子的均价是一“至于价格方面，款，由于我们是全
，那就了。格来按这个价题”“如果您觉得没问
价能力，他一向1裴谦点点头，对于辛助理的砍00\%信任。
3500万买这么一栋实差了点，但也说不上亏。楼，房型确
，裴谦电影挣来的钱还剩一半没有全都花光。
自己地的思路能不能行得通，树懒公寓到底能不能顺利先得看看亏钱。原因很简单，他
下的钱也一起花出去。确定之后，才能把剩
子的软装！钱办法，就是房除此之外，在裴谦的规划中还有一个烧的好
的。算之\%折是会影响结算定资产，按照10后还有350万，这栋楼算是固
裴谦预期中这个么方便了。如果破话，想要加在一起，最多制造亏损就没那周期手里的固定资产到9000亿的，万
房子里的软但是，花装可以随便花的！，是在
装饰家具、、家电等等，这些都是比如一些比较贵的不影响结算的。
把全套最顶级的州的土豪全都吸引排上，那风险。做得太过分，比如当然，裴谦也不敢方太容易出名了，搞不好就把京过来了，存在很大的奢侈品家具都给安样的话这地
明云私厨就是前车之鉴。
。，达到一前提下所以，裴谦的目标是，尽可能地在软装上多个完美的平衡花钱，同时趁机提价在不山露水的显
这个平衡简单地来说就是：富人看不上，穷人租不起。
不上不下的尴尬位置，是最树好的！懒公寓就卡在这个让